Продаем дом, 360 м², 12 соток

Продается современный дом 360 кв. м на участке 12 соток (ИЖС).
Введен в эксплуатацию, оформлен в собственность !
Адрес : ул. Елисеевская , 29 (построен в 2024-2025 гг, кадастровый учет пройден).
Транспортная доступность - 5-7 мин пешком до ж/д станции Шувалово ( 4 остановки до Финляндского вокзала) , автобусные остановки.
! Основные характеристики дома
* Общая площадь : 360 кв. м ( включая гараж на 2 авто-60 кв.м)
* Фундамент: УШП (утепленная шведская плита: песок,щебень,пеноплекс, ж/б плита 300 мм+ростверк).
* Стены : газоблок 300 мм (ЛСР) + каменная вата 100 мм,(Роквул)+ армированная сетка+ фасадный клей (полная готовность под финишную отделку).
* Армопояс и несущие элементы : ж/б армированный пояс + ж/б колонны + ж/б балки.
* Межэтажное перекрытие: ж/б плита по несъемной опалубке на металлических балках.
* Кровля: материалы и техкарта Технониколь.
* Теплоизоляция кровли: двухкомпонентное напыление ППУ - 100% заполнение всех полостей , идеально для сложных геометрий кровли.
! Инженерное обеспечение
* Электроснабжение:
15 кВт, подключено. Столб на границе участка, действующий договор с ПСК ( по счетчику).
* Газоснабжение:
ТУ от ПетебургГаз получены, труба заведена на участок, установлен ковер - готово для подключения внутренних сетей.
* Водоснабжение:
ТУ от Водоканала получены, проект присоединения согласован.
* Канализация:
центральной канализации в данном районе нет. Смонтирована станция биологической очистки сточных вод + сбросной колодец .
* Ливневая канализация и дренаж :
выполнены под фундаментами дома и бани , отвод воды в общедренажную систему.
! Участок и благоустройство
* Площадь 12 соток (20*60 м), земли населенных пунктов,ИЖС.
* Участок отсыпан на 50-70 см выше уровня автодороги.
* Смонтирован фундамент под баню.
* Забор и ворота закуплены - готовы к монтажу( передам в комплекте).
* Разработан дизайн - проект внешней отделки и внутреннего обустройства дома + проекты водоснабжения/ канализации/ отопления-передается новому владельцу. Проект отопления включает в себя технологические решения по обогреву зоны въезда на участок от ворот до гаража + дорожка ко входу в дом +обходная дорожка к бане ( в снегопад не нужно чистить снег).
! Важно
Дом строился для себя , с высоким качеством на всех этапах. Продажа вынужденная - в связи с переездом в другой город .Все документы в порядке , можно заезжать и делать финишную отделку фасада и интерьера по готовому дизайн - проекту.

Звоните, показ в любое удобное время.Полный пакет документов готов.

Код пользователя: 202412
Номер в базе: 12251006