Продается коттедж, 408 м², Вартемяги, улица Строителей, 6

Арт. 58566867 Дом на самом большом участке в д.Вартемяги. На сегодняшний день такого большого участка ИЖС в Вартемягах больше нет. Идеально подходит, как и для загородного дома, постоянного проживания или последующей сдачи банного комплекса в аренду. 16 километров до метро Парнас.

ПРО УЧАСТОК:
-общая площадь 43 сот. (32сот +11,5 сот)
-правильной прямоугольной формы, сухой, торфа нет, с тыльной стороны участок выходит в лес.
-тупиковый, соседи только с одной стороны и все соседи в вашем окружении уже отстроились.
-На участке фундамент под дом 15x17, скважина 18 метров, канализация.
Электричество 30 кВт. Газ по границе участка.

На участке расположены
Дом (банный комплекс)
2-х этажный банный комплекс (2015 года постройки), общей площадью 408 кв.м. из газобетона. Недостроенный банный комплекс можно использовать, как по назначению, так и в качестве полноценного жилья.
На первом этаже, площадью 153 кв.м. расположен бассейн размером 8х4 метра, с плавным перепадом глубины, которая максимально составляет 3,1 метр, с возможностью установки противотока. Подушка котлована под бассейн 400 мм плита (дно), стены монолитно железобетонные 300 мм.
Так же на первом этаже находится:
баня с кирпичной печью, помещения для душа, сан.узла, котельная и холл-прихожая с лестницей на 2-й этаж. Из помещения есть второй выход во двор.
расположен зимний гараж на 2 машина, установлены подъемные секционные ворота - Амотекс.
На втором этаже комплекса находятся огромная гостиная пл. 105 кв.м., 3 изолированные спальни (20+20+12 кв.м.), большая гардеробная, помещение под душ и сан.узел.
Под крышей комплекса есть место для обустройства нескольких кладовых

2.На участке есть ещё один фундамент 15м х17 м, с построенным цокольным этажом. Высота цокольного этажа 2 метра.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКИЕРИСТИКИ:
Банный комплекс стоит на жб плите 400 мм, стены газобетонные блоки, снаружи фасадная штукатурка и утеплены внутри. Перекрытия строенные деревянные балки с перекрестным утеплителем 300 мм и на втором этаже залита черновая бетонная стяжка.
Фундамент - ребристая плита на ростверках
Высота потолков на 1м эт-3м, на 2м эт. 2,8 м.
Крыша утепленная 150 мм с двойным воздухом (минвата) мягкая черепица техниколь.
Окна -рехао
Лестница на 2 эт - черновая
Дровяная печка для отопления сауны.

ПРО ЛОКАЦИЮ:
Детский сад в 300 метрах, все основные торговые сети представлены в центре поселка в 600 метрах, школа в 10 минутах на машине, до выезда на Новоприозерское шоссе 6 минут, до КАДа 13 минут на машине, до станции метро Парнас 25 минут на машине.
По улице Строителей все дороги асфальтированы.
Идеально подходит, как и для загородного дома, постоянного проживания или последующей сдачи банного комплекса в аренду.

Дом не введён в эксплуатацию и Вы будете первым собственником. Можно использовать как коммерческую недвижимость.

Звоните, задавайте любые вопросы, документы готовы к сделке.

Продам Коттедж площадью 408 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, улица Строителей, 6, цена 23 990 000 руб.