Продам коттедж, 408 м², 43 сотки, Вартемяги

Ваpтeмяги кoттeдж на учaстке 408 м2 43 сот.
Bеликoлепный коттедж площaдью 408 квадрaтныx мeтpoв нa зeмельном участкe в 43 сoтки доступен для прямой покупки у собcтвeнника. Этoт дoм рaдует cвoим главным достoинcтвом - нaxoждением нa caмом большoм учaсткe в пoселке Ваpтемяги. Сeгодня больше не cущecтвуeт тaкoгo жe просторного земельного участка с возможностью индивидуального жилищного строительства в Вартемяге. Сочетание близости к природе и удобства на сегодняшний день нигде больше не встретишь. 16 километров до станции метро Парнас.
—————
 ? Описание участка:
- Общая площадь 43 сотки, из которых 32 сотки - основная площадь, и 11,5 сотки - прилегающий участок.

- Участок имеет правильную прямоугольную форму, не подверженный застою воды, нет болотистых мест, с тыльной стороны граничит с лесом.

- Улица является тупиковой, поэтому наличие соседей только с одной стороны гарантирует уединение и спокойствие. Все соседи уже построились вокруг.

- На участке есть фундамент размером 15 на 17 метров под строительство дома, скважина глубиной 18 метров и система канализации.

- Подведено электричество мощностью 30 кВт, а газ проходит по границе участка.

На участке расположены следующие объекты:
—————————————
Дом - банный комплекс. Двухэтажное здание, построенное из газобетонных блоков в 2015 году. Общая площадь составляет 408 квадратных метров. Недостроенный банный комплекс может использоваться как ориентированный на свою основную функцию, так и в качестве полноценного жилого помещения.
На первом этаже бани площадью 153 квадратных метра расположен бассейн размером 8 на 4 метра с плавным перепадом глубины до 3,1 метров и возможностью установки противотока. Глубина подушки котлована, служащей фундаментом для бассейна, составляет 400 миллиметров. Стены выполнены из монолитного железобетона толщиной 300 миллиметров.
Также на первом этаже расположены баня с кирпичной печью, помещения для душа, санузел, котельная и холл-прихожая с лестницей на второй этаж. Имеется второй выход во двор.
На первом этаже также есть зимний гараж на две машины с установленными подъемными секционными воротами фирмы «Амотекс».
На втором этаже комплекса размещается огромная гостиная площадью 105 квадратных метров, три изолированные спальни площадью 20, 20 и 12 квадратных метров соответственно, большая гардеробная, помещение под душ и санузел. Под крышей комплекса имеется место для нескольких кладовых помещений.
———————
На участке также есть еще один фундамент размером 15 на 17 метров, на котором уже построен цокольный этаж. Высота цокольного этажа составляет 2 метра.
————————————
Технические характеристики:
Банный комплекс построен на железобетонной плите толщиной 400 миллиметров, стены выполнены из газобетонных блоков, снаружи здание облицовано штукатуркой и утеплено внутри. Перекрытия выполнены из деревянных балок с утеплением толщиной 300 миллиметров, а на втором этаже установлена черновая бетонная стяжка.
Фундамент выполнен в виде ребристой плиты на ростверках.
Высота потолков: 3 метра на первом этаже и 2,8 метра на втором этаже.
Крыша утеплена слоем воздушного утеплителя толщиной 150 миллиметров (минеральная вата), покрытие крыши выполнено мягкой черепицей «Техниколь».
Окна - профиля «Рехау».
Лестница на второй этаж находится в состоянии черновой отделки.
В банном комплексе имеется дровяная печь для отопления сауны.
———
Расположение:
В 300 метрах от дома находится детский сад, все основные торговые сети представлены в центре поселка, который находится в 600 метрах от дома. Школа находится в 10-минутной доступности на автомобиле, до выезда на Новоприозерское шоссе - 6 минут, до КАДа - 13 минут на автомобиле. До станции метро «Парнас» - 25 минут на автомобиле. Дороги в поселке асфальтированы по всей улице Строителей.
———————-
Этот дом идеально подойдет как для загородной жизни, круглогодичного проживания, так и для последующей сдачи в аренду банного комплекса.
—————————————————
Этот дом не был введен в эксплуатацию, и вы будете первым счастливым владельцем. Также возможно использование дома в коммерческих целях.
—————————————————-
Звоните, задавайте любые вопросы.
Документы готовы к сделке!
Приехать посмотреть дом в Вартемягах на участке 408 м2 43 сот. Можно, ежедневно.
? Успевайте это последний большой ИЖС участок в данной локации!!!

Продам Коттедж площадью 408 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, цена 22 900 000 руб.