Продаю коттедж, 408 м², 43 сотки, Вартемяги, ул. строителей

Арт. 58566867 Дом нa сaмoм бoльшом участке в д.Bаpтемяги. На сегoдняшний дeнь такогo бoльшoгo учaстка ИЖС в Вaртeмягаx бoльшe нeт. Идеaльно пoдxoдит, как и для зaгородного дoма, поcтoяннoго прoживания или поcлeдующей сдaчи банного кoмплeкса в аренду. 16 килoметpов до метрo Пapнac.

ПPО УЧАСТОК:

-общая площадь 43 сот. (32сот +11,5 сот)

-правильной прямоугольной формы, сухой, торфа нет, с тыльной стороны участок выходит в лес.

-тупиковый, соседи только с одной стороны и все соседи в вашем окружении уже отстроились.

-На участке фундамент под дом 15х17, скважина 18 метров, канализация.

Электричество 30 кВт. Газ по границе участка.

На участке расположены
— Дом (банный комплекс)
2-х этажный банный комплекс (2015 года постройки), общей площадью 408 кв.м. из газобетона. Недостроенный банный комплекс можно использовать, как по назначению, так и в качестве полноценного жилья.

На первом этаже, площадью 153 кв.м. расположен бассейн размером 8х4 метра, с плавным перепадом глубины, которая максимально составляет 3,1 метр, с возможностью установки противотока. Подушка котлована под бассейн – 400 мм плита (дно), стены монолитно железобетонные 300 мм.

Так же на первом этаже находится:
— баня с кирпичной печью, помещения для душа, сан.узла, котельная и холл-прихожая с лестницей на 2-й этаж. Из помещения есть второй выход во двор.
— расположен зимний гараж на 2 машина, установлены подъемные секционные ворота - Амотекс.
На втором этаже комплекса находятся огромная гостиная пл. 105 кв.м., 3 изолированные спальни (20+20+12 кв.м.), большая гардеробная, помещение под душ и сан.узел.

Под крышей комплекса есть место для обустройства нескольких кладовых

2.На участке есть ещё один фундамент 15м х17 м, с построенным цокольным этажом. Высота цокольного этажа 2 метра.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКИЕРИСТИКИ:

Банный комплекс стоит на жб плите 400 мм, стены газобетонные блоки, снаружи фасадная штукатурка и утеплены внутри. Перекрытия строенные деревянные балки с перекрестным утеплителем 300 мм и на втором этаже залита черновая бетонная стяжка.

Фундамент - ребристая плита на ростверках

Высота потолков – на 1м эт-3м, на 2м эт. – 2,8 м.

Крыша – утепленная 150 мм с двойным воздухом (минвата) мягкая черепица техниколь.

Окна -рехао

Лестница на 2 эт - черновая

Дровяная печка для отопления сауны.

ПРО ЛОКАЦИЮ:

Детский сад в 300 метрах, все основные торговые сети представлены в центре поселка в 600 метрах, школа в 10 минутах на машине, до выезда на Новоприозерское шоссе 6 минут, до КАДа 13 минут на машине, до станции метро Парнас 25 минут на машине.

По улице Строителей все дороги асфальтированы.

Идеально подходит, как и для загородного дома, постоянного проживания или последующей сдачи банного комплекса в аренду.

Дом не введён в эксплуатацию и Вы будете первым собственником. Можно использовать как коммерческую недвижимость.

Звоните, задавайте любые вопросы, документы готовы к сделке.

Продам Коттедж площадью 408 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, ул. строителей, цена 24 900 000 руб.