Продается дача, 43 м², 7 соток, Дружба

Пpодaётcя нeбольшoй участок на беpегу p. Луги с уютным дачным (тёплый) дoмoм, в oбжитoм садoвoдcтвe нeдaлеко от Кингиcеппa, Усть-Луги и Ивaнгopoда, c наличиeм в нeпoсpeдcтвенной близости вcей нeoбxодимой инфpaструктуры, с круглoгoдичным подъездoм. 100 км oт КАД по траccе «Нaрвa». Xоpoшие соcеди, некоторые из них живут круглый год, до пос. Кингисепский (все необходимые магазины и пункты выдачи) 5 мин. пешком по благоустроенной аллее вдоль берега или 3 мин. на машине.
Лес с грибами и охотохозяйством, рыбалка в Луге.
Выход с участка на берег реки Луга, купание в которой из года в год разрешается Роспотребнадзором (участок берега и дно песчаное отлично подходит для купания, берег удобный пляж для купания детей).
Участок сухой, с несколькими яблонями, грушей, вишней, кустом кружовника (содоводчеством не занимался).
На участке имеется небольшая старая банька, с пристройкой под хоз инвентарь, а также колодец и скважина. Выполнена планировка с выравнивание места и дренированием под новую баню.
В дом проведена вода из скважины 124 м, дебит 2 м3 в ч, вода на 20 м (паспорт в наличии), скважена подключенна через адаптер с греющим кабелем и погружным насосом, также выведена вода на учамток для хозяйственных нужд. В доме оборудован туалет (установлен септик «Росток» с двумя дополнительными переливами). Воды достаточно для любых нужд.
Отопление печка-камин плюс электричские конвектора.
Дом идеален для дачного отдыха с длительным нахождением в любое время года.
МИНУСЫ:
- баня требует ремонта, не делал так как планировал поставить новую, место подготовлено;
- в доме отсутствует душевой уголок и раковина на кухне, душь уличный с горячей водой выведен из дома (планировал перенести кухню и ванную сделать отдельно, под пол заведены сливы подключенные к системе септика);
- забор необходимо поменять на более современный из профлиста или евроштакетника, сейчас деревянный штакетник на очень прочных забетонированных столбах из профильного железа (всвязи с решением продать участок не стал менять забор, так как это дело вкуса нового хозяина).
ПЛЮСЫ.
Участок идеален для отдыха в кругу родных, близких, родственниках компаниями и так далее, но также подходит и для небольшого сада. прекрасный вид на реку и возможность собственного выхода к реке, отличное место для купания и рыбалки.
Скважина на участке и неограниченное количество воды для любых нужд.
Покупал участок с летним домом и переделывал для себя с перспективой круглогодичного проживания. Продаю по причине смены места жительства из-за работы. Цена выше рыночной по причине расположения в части реки, близости к городу и поселковой инфраструктуре.
Из мебели все остается кроме личных вещей.

Продам Дача площадью 43 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кингисеппский район, садовое неком-е товарищество Дружба, цена 3 750 000 руб.