Продажа дома, 69.9 м², 24.2 сотки, Лебяжье

Kaдaстpовый номeр участка: 47:01:1535003:98.
B поcелкe Лебяжьe Выбopгcкoгo paйoнa Ленинградскoй облaсти.
Учacтoк 24,2 cотки ИЖC (милицейcкий aдpеc, пропискa, никaкиx сбоpoв нeт, обычный ИЖС).
Пoдъезд круглoгодичный – гpунтoвaя дорогa oт асфальтирoваннoй в поcелкe, в зимнeе время пoселковoй aдминистрацией осуществляется расчистка улиц, в 300 метрах два живописных озера – Большое и Малое Лебяжье (пешком 5-7 минут).
Крайний к лесу, вниз ручей.
Раскорчеван, лесной почвогрунт вывезен, отсыпан песком, дренаж по границе с соседями. Воды нет ни после зимы, ни после ливней.
Засеян травой.
На участке выполнена подготовка (геотекстиль и засыпан песком) под фундамент для основного дома 10 на 11 м. с соблюдением СНиП для ИЖС.
Два въезда: с центральной улицы (откатные ворота на сваях с бетонированием и столбами + калитка) и от леса (распашные ворота и калитка). Забор по периметру участка из профлиста на профилированных трубах (установка бутованием).
Со стороны центрального въезда устроен палисадник 10 на 30 м. (в охранной зоне 10 м. ЛЭП) без нарушений требований СНиП, перед палисадником уложены лотки, организован въезд (труба с бетонированием концов).
Двухэтажный дом из тесаного бревна 2018 г.п. (поставлен на кадастровый учет в 2020 г.) чистовая отделка и финишная окраска в 2 слоя 2023 г., общая площадь которого составляет 69,9 м2.
Фундамент винтовые сваи с обвязкой швеллером и ленточный фундамент с отмосткой.
Крыша - металлочерепица.
Электричество 15 кВт, столб с электрическим счетчиком на участке. Ввод электричества в дом подземный, к хозяйственным постройкам (бытовка, дровник, туалет) подвод подземный.
Слева и справа по 2 соседа (3 построились).
На первом этаже дома: прихожая, кухня - гостиная, с/у с электрическим водонагревателем и раковиной, душевая кабина с раковиной, парная (топка из кухни - гостиной). Полы первого этажа керамический гранит с подогревом (прихожая, кухня - гостиная, с/у, душевая).
Лестница на второй этаж деревянная (на заказ по месту).
На втором этаже три изолированные спальни и холл (на чердак (холодный) лаз со складной лестницей). Полы второго этажа ламинат. Двери межкомнатные влагостойкие.
Строился для себя качественно из тесаного бревна хвойных пород зимней заготовки (Вологда), очень многое сделано самим.
Дом ошкурен и антисептирован после сборки, окрашен 2 раза, выстоялся перед отделкой и врезкой окон и дверей 3 года. Проконопачен изнутри, окрашен лаком на водной основе, снаружи герметизирован и окрашен 2 раза в 2023 г.
Качественная деревянная отделка, 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты, утепленные межэтажное перекрытии и потолок 2 этажа, под домом уложен для дополнительного отсечения холода пенополистерол, топка Наrviа на отдельном свайном фундаменте, окно в парной стеклопакет в деревянной раме.
Канализация - септик БиоТанк 6 м3 самотечный с аэрацией.
Ввод трубы холодного водоснабжения осуществлены в дом, с последующей разводкой по потребителям (с/у, раковины, душевая кабина, электрический водонагреватель, для кухни).

!!! Вода отсутствует. Есть возможность бурения скважины (индивидуально либо с соседями).

Отвечу на все Ваши вопросы, Василий.

Продам Дом площадью 69.9 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Лебяжье, цена 11 300 000 руб.