Продаю дом, 75 м², 6 соток, Касимово

Объект мoжнo описать так - новый, крутой, сoврeменный, кpасивый, нaвoрoченный дoм pядoм c гoродом в отличнoй локaции с paзвитoй инфpаcтруктуpoй.
Пoлностью готoв под зaноc мебели, тaпoчeк и кота.
Вы влюбитecь в нeгo с поpoгa.

Детaли:
Пpедлагаeтcя к продажe учаcток с прeкpасным сoвpеменным домом в развитом районе в 20 минутах от КАД. Объект располагается в современном КП Граффское.
Подходит под сельскую ипотеку - поможем с одобрением быстро и на лучших условиях.

УЧАСТОК:
- 6 соток;
- Категория земли - земли населенных пунктов, ИЖС;
- МЕЖЕВАНИЕ сделано;
- уровень участка поднят (отсыпан песком);
- ограждение по периметру - евроштакетник в единой цветовой гамме, ворота автоматические;
- по всей площади участка уложен дренаж для отвода осадков;
- по периметру посажены хвойные деревья (автополив);
- участок готов для укладки газона;
- территория поселка Граффское полностью огорожена каменным забором, авторизованный доступ на территорию через КПП;
- внутренние широкие асфальтированные дороги, освещение поселка.

ДОМ:
Дом строили под себя. Проект продуман до мелочей - даже девелопер в последствии стал его использовать.
О доме можно рассказать много деталей, но лучше 1 раз увидеть.
Все очень круто сделано. Смотрите видео.

Площадь 75м.кв. + терраса 25м.кв.
Комнаты:
- Кухня-гостиная 20м.кв., индукционная плита, вытяжка, мойка, подсветка;
- мастер-спальня 9,5м.кв. со своим с/у 4,5м.кв. с душевой кабиной. Отдельный выход на террасу;
- спальни 9,7м.кв., 10,7м.кв.
- общий с/у 4,3м.кв. с душевой кабиной, холл 5,5м.кв.

Конструктив:
- современный модульный дом типа Ваrn-hоusе с продуманной планировкой;
- силовой пространственный каркас;
- утепление Rосkwооl, 150мм с перекрытием.
- тепловой пирог выполнен с соблюдением всех технических требований. Дом энергоэффективный - комфортная температура в любое время года.
- фундамент - бетонные сваи с оголовками;

Инженерное обеспечение:
- электричество 3 фазы 15 кВт по низкому тарифу (для электроплит);
- отопление реализовано в виде ИК-полов. Управление с пульта и со смартфона индивидуально для каждой комнаты;
- установлена программируемая система автополива;
- интернет - оптоволокно заведен в поселок, уже ведется по улице. Заявка на подключение в работе;
- внешняя подсветка дома со всех сторон, в т.ч. освещение террасы;
- видеонаблюдение с датчиками движения, авто-включением света, записью. Управление с телефона;

Ресурсы:
- Центральный водопровод без счетчиков, без лимита.
- Электричество 15кВт. Оформлено по низкому тарифу (в связи с наличием электроплиты).
- канализация - септик с большим запасом мощности;
- газ по границе участка;

Транспорт и инфраструктура:
- магазины в шаговой доступности (5-ка на въезде на территорию КП);
- отличная транспортная доступность 15-20мин. до КАД на автомобиле;
- современные детские площадки в пешей доступности. Строится новая в КП;
- Много общественного транспорта - автобусы до метро пр. Просвещения, Озерки, Девяткино, Меги.
- зона каршеринга;

Рядом:
в д. Агалатово:
- Детский сад, школа;
- Спортивные секции, кружки и т.п.;
- Магазины, кафе, пункты выдачи;
- 15мин. озеро Елизаветинское с пляжем;
- 20 мин. Лемболовское озеро с пляжем.

Обременение:
Действующая ипотека от Сбера - будет погашена в процессе сделки.
Момент носит технический характер и на возможность сделки не влияет. Техника продажи объектов с обременением в виде ипотеки отработана нашей компанией совместно с банками.

ПЛАТЕЖИ:
· 3,8 т.р./мес. на охрану, уборку, освещение, вывоз мусора и т.п.
· Дополнительно оплачивается только электричество по счетчику, прямой договор с Ленэнерго.

ДОКУМЕНТЫ:
· Один взрослый собственник;
· Полная стоимость в договоре;
· Объект юридически проверен;

Подходит под ипотеку, субсидии, сертификаты, материнский капитал.
Поможем оперативно одобрить ипотеку в ведущих банках.
Гарантия безопасной сделки, сервис безопасных расчетов, полный аудит объекта, оn-linе показ.. Номер в базе: 11077983. Район: Касимово д..

Продам Дом площадью 75 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Касимово, цена 10 950 000 руб.