Продам коттедж, 85 м², 37 соток, Токсовское

В СНТ «Токсовское» продается участок 37,19 соток с домом (85м2)
Прямая продажа! Агентов не беспокоить!

Участок 37,19 соток состоит из 2х участков :
1 уч.– 15 соток, участок прямоугольной формы, есть несколько въездов, на участке есть дом 8х6, площадь 85 кв. м., предназначен для круглогодичного постоянного проживания, на участке фруктово-ягодный сад
2 уч.- 22 сотки, не разработан, примыкает к пруду, незавершённая постройка садовый дом, участок прямоугольной формы, есть несколько въездов

Магистральное газо- и водоснабжение. Электричество 3х фазное, 22 кВт.
Водоотведение - локальная канализационная система. Проведён интернет, оптика в доме, двухдиапазонный Wi-Fi.

Дом построен в 2006г., 2х этажный, из бруса, утеплён снаружи и изнутри, застеклённая веранда.
На первом этаже – кухня-гостиная, прихожая, с/у совмещенный, веранда
На втором этаже – три изолированные комнаты, холл, с/у, 2 балкона, чердачное помещение

Отопление – магистральный газ, на первом этаже есть камин keddy с системой накопления тепла (14 кВт) .
В доме есть вся необходимая техника (холодильник, газовая плита, посудомоечная и стиральная машины, микроволновая печь). Санузел на первом этаже оборудован раковиной с зеркалом, унитазом с гигиеническим душем, душевой кабиной, стиральной машиной. Санузел на втором этаже оборудован раковиной, унитазом с гигиеническим душем. Газовый котел настенный Buderus 28 кВт, нагрев воды косвенный, есть дополнительный аварийный электроподогрев воды и теплоносителя.
Имеется система автономного водоснабжения, которая включает в себя: колодец (6 колец) с питьевой водой, резервное подземное водохранилище на 4,5 тонн воды из пластика для хранения питьевой воды.
Дом оборудован системой охраны и управления температурой в доме с обратной связью и системой аварийного аккумуляторного электроснабжения. При необходимости подключается внешний электрогенератор.
На участке расположен хозяйственный блок 25 м.кв. Есть генератор, снегоуборочная машинка, газонокосилка, садовая мебель, качели и тд.
Есть детская площадка (материал-лиственница).
В наличии полный комплект документов на участки и строения. Будет проведена прямая сделка от собственника. Статус земли – для ведения садоводства
Круглогодичный асфальтовый подъезд, снег чистится техникой садоводства. В садоводстве имеется магазин, детская площадка, клуб.

Участок с домом находится в 10 минутах ходьбы до озера Хеппоярви, горнолыжного курорта «Северный склон» и озера Вероярви.

До города Санкт-Петербурга (Девяткино) 14 км , до Мега-Парнас - 18 км, до ж/д станции Токсово - 3 км.

Садоводство расположено вблизи Токсово. В Токсово присутствует вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, кафе, рестораны, СПА центры, частные детские сады, школа, поликлиники, больница, отделения банков, аптеки и т.п.
Исторические места, лесопарки, конные клубы и питомник зубробизонов, зоопарки, горнолыжный курорт «Северный склон» в пешей доступности, 10 мину на машине до Охта-парк.

Продам Коттедж площадью 85 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, садовое неком-е товарищество Токсовское, цена 30 000 000 руб.