Продажа дома, 90 м², 8.7 сотки, Ульяновка, пр. капитана тяжева

Пpeдлaгaeм к пpиобpетению одноэтaжный дом! oт ЗАCТPOЙЩКА

Группа вк «Haдeжный дoм Kаменные домa Тoснeнcкий paйон»

Дoм поcтpoен oчень добрoтнo и Нaдежнo, c cоблюдeниeм вcex нopмативoв и технолoгий. Фoто и видео вceх этапов строитeльствa

Купитe действительно Hадёжный дом, который прослужит Вам не одно поколение

Так же в случае приобретения Вы удачно вкладываете и сохраняете свои средства. Реальная цена дома выше уже сейчас и будет постоянно расти.

Не упускайте выгодное предложение от застройщика

Материалы дома и комплектацию смотрите ниже

На 20.05.24 дом готов на 85%
Завершение всех работ 08.24 года
Приобрести дом можно уже сейчас
Условия покупки обсудим с Вами по телефону, в зависимости от Вашей ситуации

Расположение

-Дом находится в посёлке Ульяновка при въезде с трассы а-120 коттеджный посёлок Ульяновка, удобно добираться до города на машине. В город ведут 3 магистрали Московское шс., Софийская улица и новая платная дорога. Пробок почти нет, всегда есть варианты добраться быстро
-Статус земли ИЖС, никаких платежей, Вы полноценный владелец участка
- Площадь участка 8,7 сотки, много свободного пространства для отдыха и размещения на нём чего угодно
-Уютное тихое и живописное место,
В непосредственной близости Берег реки Тосна и сосновая аллея. Так же недалеко Тосненский и Саблинский водопады и Саблинские пещеры

При этом коттеджный посёлок полностью относится территории посёлка Ульяновка. Есть привязка к школе поликлинике и детским садам.
Расстояние до школы: 2.9км 7мин на машине, 30мин пешком, 15 на велосипеде/самокате.
Расстояние до станции Саблино: 3км 7мин на машине, 30мин пешком, 15 на велосипеде/самокате. Отличный вариант добраться в центр города за 45минут без пробок
Расстояние до центра Тосно: 13км 15мин на машине

Характеристики дома:

Общая площадь 90 м.кв + крыльцо 3.8 м.кв + большое чердачное помещение для хранения чего угодно
3 спальни 11.2м2+11.2м2+13.5м2
2 санузла по 3.5 м2
Большая Кухня-гостиная 30.3 м2
Отдельное помещение котельной 3.2м2
Коридор-прихожая 13.8м.кв
+крыльцо 3.8мкв
+чердак на всю площадь дома

Материалы дома и комплектация:

-Электричество 15квт. Подключено Мощности хватит на всё нужды
-Септик на 2м3 ( до 8ми проживающих человек) установлен утеплен и подключен
-Газ уже проложен прямо по границе под землей. Пуск в ближайшее время
-Фундамент утепленная шведская плита, Самый надёжный фундамент для Вашего дома в настоящее время. Дом будет служит верой и правдой много лет
-теплые полы по всей площади дома, для Вашего комфорта
-Разводка горячей, холодной воды, канализации по дому, для подключения всей сантехники и стиральной машины выполнена
-Стены газобетон толщиной 300мм, отлично держат температуру. Зимой тепло, в жару прохладно
-Армпояс в уровне перекрытия, надёжно связывает всю конструкцию дома
-Деревянное чердачное перекрытие, Стропильная система крыши, гидроветрозащита, контробрешетка и обрешетка сделаны очень надёжно чтобы выдерживать всё снеговые и ветровые нагрузки с большим запасом
-Подшивка свесов сухой строганой, обработанной маслом, доской. Выглядит очень стильно
-Внутренние перегородки из газобетона толщиной 100-150мм
-Покрытие крыши металлочерепицей
(Профиль Камея Grаnd Linе, цвет мокрый асфальт, долговечное покрытие Sаtin)
-Двухкамерные стеклопакеты на окнах, Входная дверь
(Увеличенный Профиль ultrа 70мм)
-Электропроводка без экономии: под свет 3х1.5 , под розетки 3х2.5 , под варочную панель 5х4, ввод и эл котел 5х6
-Утепление чердачного перекрытия минеральной ватой 200мм, пароизоляция, обрешетка
-Монтаж оборудования в котельной, электрокотел, бойлер и прочее. Отопительная система надежная и удобная в использовании
- Скважина 20м и всё необходимое оборудование
- внутренняя предчистовая «белая» отделка
(выравнивание пола и стен под обои, откосы, подоконники) Останется только выбрать обои, плитку в санузлах и напольное покрытие
- наружная отделка фасадов декоративная силикатно-силиконовая камешковая штукатурка. Качественный вид внешней отделки
(При покупке сейчас можно выбрать цвет)

Отдельно можем выполнить чистовую отделку с материалами на Ваш выбор

Цена указана при покупке за собственные средства.
При покупке, с привлечением ипотеки на полную стоимость цена будет немного выше

Нам важна обратная связь!
Если Вам понравился дом, напишите мне сообщение или позвоните, отвечу на все уточняющие вопросы, и конечно покажу дом на месте

Продам Дом площадью 90 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Тосненский район, поселок городского типа Ульяновка, пр. капитана тяжева, цена 9 200 000 руб.