Продажа коттеджа, 93 м², 10.6 сотки, Торфяник

Baшeму вниманию предлaгaется уютная дом плoщадью - 93кв.м., кoторaя находится во Вceвoлoжcком районe в п. Рaхья, CHT Tоpфяник

-Дом 2022 г. пocтpойки, 2-этaжный, каркacный нa cваях, 6 нa 8 мeтpов c уютнoй тeрpaсой. По вceму пеpимeтру дома электричеcкие батaреи c теpмоpегулятoром (не постоянно работают за счет этого не много выходит в зимний период за электроэнергию).

Можно жить круглый год: в п. Рахья все магазины (пятерочка и т.п), школа и дет. сад

Дом подходит под ипотеку (только не под сельскую)

Утепление дома: пол 200, стены 150 мм.

Зимний центральный водопровод!! – так же проложен греющий кабель от дома до бани (подача воды без проблем, не замерзает)

Канализация: Септик 3 кольца

15 клв электроэнергии - 3 фазы

Участок по документам 10,6соток

Установлено видеонаблюдение и умные розетки: 3 камеры (удаленный просмотр), 1 этаж вкл. батарей управляются с телефона.

Интернет: оптоволокно + резервный модем (с супер тарифом 200р в месяц без лимит)

В доме:

1 этаж: Гостиная с большим столом на 10 человек. Кухня со всем необходимым. Ванная комната Душевая.-1 санузел (тёплые полы)

2 этаж: 3 изолированные спальни с двухспальными кроватями 160*200 (с новыми матрасами, подушками, одеялами) 2 раскладывающихся кресла

В доме могут разместится до 10 человек (10 спальных мест). Вся мебель покупалась новой в 2023г.

Рядом с домом установлена брусовая баня (на сваях 7м на 2,3 м) очень теплая. Зимой в -15 через 1 ч топки можно спокойно парится) В 0 градусов можно за 35-40 мин выйти на температуру 70 -80 градусов. К бане пристроен дровяник (2 м на 6 м)

Караоке + Диско шар

Wi-Fi, Аndrоid ТV

По периметру установлен забор из профнастила (листы толщиной 0.45) столбы- сваи вкручивались. Установлены откатные механические ворота ( можно доукомплектовать мотором и будут автоматические)

Есть монгальная зона с небольшим монгалом и 2 скамейками

Заезд отсыпан: геотекстиль -> песок-> щебень-> отсев

В прошлом году (2023г) в конце лета был посеян новый газон.

В 3 км от дома расположено два озера. В 20 км расположено Ладожское озеро.

====================

Парковка может разместить до 6-ти авто!

Вся мебель посуда и техника остается новому владельцу)

Так же есть детская площадка (дорогая и капитальная) со скалодромом канатами, но не установлена поскольку привозили ее в ноябре (холодно было устанавливать уже)

В этом году проложили газовую трубу вдоль участка.

Дом идеально подходит под семью, хорошая планировка комнат.

Один собственник,без обременений,мат. капитал не использовался,никто не прописан.

Продам Коттедж площадью 93 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, садовое неком-е товарищество Торфяник, цена 7 500 000 руб.