Продажа дома, 94 м², Ленинское

Уединённый участок с гостевым домом в поселке Ленинское на берегу реки, в 45 минутах от центра Санкт-Петербурга.

Земельный участок ИЖС- 20 соток (2000 м.кв.) очень удобно расположен в укромном месте поселка Ленинское, в тупике улицы, где находятся всего 2 участка.
Участок находится на берегу реки Сестра, граничит с лесным массивом и соседним участком.

Участок ровный, сухой, чистый. Готов под посадку газона.
Подготовлен под строительство основного дома. Произведены дренажные работы, работы по отсыпке и выравниванию участка. Укреплен берег, подготовлен под частный пляж.
Высажено более 3 сотен сосен.
На участке электричество 15 кВт.
Рядом с участком гостевая парковка на 4 автомобиля.

На участке есть новый гостевой одноэтажный дом с мансардным этажом (94,1 кв.м.), построенный в 2022 году.
Планировка дома: на первом этаже расположились просторная кухня-гостиная с вторым светом, 2 спальни, совмещённая ванная комната, техническая зона. На втором этаже 2 спальни. По двум сторонам дома расположена терраса из лиственницы (65 м.кв.).
Технические характеристики дома:
-фундамент ЖБ плита 200 мм;
-дренаж - по контуру фундамента с организацией сбора в колодец;
-несущий каркас из сухой строганой доски камерной сушки;
-кровля двойной стоячий фальц GRAND LINE с ветрозащитной мембраной;
-фасад, откосы, наличники и подшив - фасадная «скандинавская доска» с тонкопиленой поверхностью, покрашенная в заводских условиях;
-утепление базальтовые плиты (стены 200мм, перегородки 100мм, кровля 250мм); -изоляция - ветрозащитный GYPROC GTS 9 - 9,5 мм/ пароизоляция 200 мкм / ленты SIGA;
-водосточная система AQUASYSTEM;
-окна и балконные двери: профиль VEKA 70мм двухкамерный стеклопакет с низкоэмиссионным стеклом;
-мансардные окна VELUX премиум класса с двухкамерным стеклопакетом;
-чердачные лестницы Fakro;
-вентиляция - приточные клапаны VELCO и вентилятор Еco (уровень CO2- 400 ppm);
-отопление - тёплый пол, котёл с электрическим насосом Stout;
-водоснабжение центральное;
-установлена автономная канализация Топас 9 ЛОНГ;

В доме выполнена чистовая отделка. Дом готов к меблировке и проживанию. Возможен монтаж сауны.

Участок расположен в 45 минутах от города, до Финского залива 12 минут. В непосредственной близости Курортный район, Репино, Комарово.

Продам Дом площадью 94 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Ленинское, цена 23 000 000 руб.