Продаю 4-комнатную квартиру, 102 м²

Продажа квартиры от собственника.
Без %%%%.
Прямая продажа и полная сумма в договоре.
У квартиры один собственник — юридических сложностей со сделкой не возникнет.
В свое время квартира была приобретена через нотариальную куплю-продажу.
Квартира доходная и приносит регулярный пассивный доход почти 8 лет.
Нанимателей, что снимают комнаты все устраивает и они готовы годами арендовать.
Квартира и документы готовы к выходу на быструю сделку. Прямая продажа.
Супер топовая локация! Тихий центр со скверами и садами для прогулок.
10 мин. пешком до ст.м Маяковская и ст. м. Пл. Восстания (Московский вокзал, Галерея и Невский пр.). 15 мин. пешком до ст.м Чернышевская.
Район идеален как для жизни, так и для инвестиций в арендный бизнес.
Много ресторанов, кафе и столовых.
Сетевые магазины.
Рядом расположены: Дет.сады, Гимназии 155 и 166,
ВУЗы и другие образовательные учреждения.
Множество офисных центров, в том числе БЦ Невская ратуша.
Места для прогулок и чистый воздух: Таврический сад, Некрасовский сад, сад около Смольного, другие скверы и набережная.
Oдин собcтвенник!
Никто не прописан.
Бeз oбрeменений!
He кoммуналка!
Пoдходит под ипoтеку, матеpинcкий капитал, военную ипотеку и т.д.
Квартира в доходном доме (стиль Модерн) построенном по проекту архитектора Курзанова В.Р. в 1887 г.
Дом на века! Кирпичные стены толщиной 0,90 м , перекрытия - металлические балки с деревянным наполнителем.
Все окна 5-го этажа по фасаду дома - это наша квартира. Окна выходят на солнечную сторону на 8-ю Советскую ул.
Из каждого окна в квартиру проникает много света даже зимой и открывается отличный вид.
Стеклопакеты на всех окнах.
В квартире капитальные стены толькео по периметру, поэтому возможна любая перепланировка.
Дом небольшой 2 квартиры на этаже.
Двор не колодец. Арка закрыта.
Есть пульт от ворот для вьезда и парковки во дворе.
Чистая парадная!!!
Приличные соседи. Без маргиналов.
На первом этаже расположен мини-отель с видеокамерами и охраной, поэтому парадная ухоженная.
Очень перспективная недвижимость!
Спрос на аренду в этом районе не зависит от сезона и всегда высокий!
Может стать квартирой вашей мечты или успешным местом для вашего бизнеса.
На данный момент все комнаты успешно сдаются в аренду на долгий срок.
Стабильный пассивный доход в 1.2 млн рублей в год без вложений, жильцы живут уже не по одному году.
По факту в квартире 5 комнат.
Остается все что есть в квартире и нужно для арендаторов.
При желании,можно всех арендаторов оставить будущему собственнику.
Есть техническая возможность установки выносного лифта в парадной.
Высокие потолки 3.20 м! Парковка внутри двора, ворота на пульте.
При инвестициях в обустройство и сдачи в посуточную аренду койко-места или 6 номеров (5 комнат + кухня), доход может достигать 3.5 млн руб в год и более.
Причина продажи: нужны средства по расширению двух бизнесов, которыми владею уже много лет.
Обращайтесь и мы всё обсудим! С радостью отвечу на любые Ваши вопросы.
Показываю по договоренности. Звоните пишите в ЛС!