Продаем 4-комнатную квартиру, 104 м², Санкт-Петербург, улица Большая Разночинная, 4

Код oбъекта: 1383978.
Пpoдаётся четыреxкомнaтная квартиpа площадью 104 кв. м в cepдцe иcтopического Пeтербуpга: в Петроградском рaйoнe, нa Большой Разночинной улицe, дoм 4.

Помeщения кваpтиpы:
-Приxожая (20,3 кв. м),
-Гоcтинaя (23,3 кв. м),
-Двa рaздeльных санузлa (4,8 кв. м; 1,8 кв. м),
-Кабинeт c эpкером (18,1кв.м),
-Спальня (20,1 кв. м),
-Гocтевая или детская комната (11,2 кв. м)
-Постирочная/кладовая комната (4,4 кв. м)
-Гардеробная (2,6 кв. м)

Преимущества квартиры:

- 3 минуты до метро Чкаловская, 10 минут до метро Спортивная;

- близко к основным достопримечательностям – 15 мин. пешком до Петропавловской крепости, откуда и начинался весь Петербург!

- до центрального парка ЦПКиО на Крестовском острове 10 минут на машине;

- фасадная квартира, выходит окнами на тихую улицу (не во двор!);

- не последний и не первый этаж: 5 из 7;

- удобная планировка с двумя санузлами и просторной гостиной;

- в спальне и кабинете восстановлены камины, которые добавят уюта холодными питерскими вечерами;

- установлены входные двери 2ДТех, копия исторических дверей, с новыми замками, в том числе с замком по отпечатку пальца;

- сохранены исторические элементы: лепнина на потолке, дизайн облицовки входных дверей;

- в квартиру два входа: с парадной и черной лестницы. Бывшая комната для прислуги около черной лестницы переоборудована в постирочную. Также с черной лестницы есть собственный выход на крышу только для жильцов дома.

Работы, которые уже проведены в квартире:

Усилены основные перекрытия, т.е. в квартире сделан капремонт (дополнительные балки под полом и под потолком – после чего была проведена экспертиза, что данные балки усиливают конструкцию квартиры и дома).
Использована технология многослойных (гипсокартон, оsb) стен + тепло и шумоизоляция минеральной ватой по всей квартире. Когда вы зайдете в квартиру, то почувствуете в ней особый покой и тишину;
Заменены окна на новые;
Восстановлены камины в соответствии с современными нормами безопасности, установлены новые каминные топки;
Заменена входная дверь на современную с двумя замками и дополнительным замком по отпечатку пальца;
Проведена черновая электрика под существующий дизайн-проект, на данном этапе можно изменить проект под себя;
Заменены канализационные трубы сантехники;
Потолки обшиты гипсокартоном.
Закуплена вся плитка, лепнина, молдинги по дизайн-проекту, которые передаются покупателю квартиры.
Этот дом на Большой Разночинной спроектировал архитектор П.Н. Батуев как доходный дом. Фасад насыщен различными мифическими существами: крылатыми пегасами, гиппокампами и грифонами. Дом стоит в очереди на скорую реставрацию парадного фасада.

На лестницах эклектичная решетка с витиеватыми кустами роз.

Дом относится к эпохе модерна и обладает интересной историей! Построен на месте дома, где родился писатель М. Зощенко.