По-настоящему ВИДОВАЯ: панорамная перспектива из всех жилых комнат (11 окон на три стороны) с высокими потолками 3,3 м.
ДОХОДНЫЙ ДОМ архитектора Х.Х. Тацки. Год постройки 1876г., РЕКОНСТРУКЦИЯ 1959Г.
ПАРАДНЫЙ ВХОД с тихого Солдатского переулка с односторонним движением (между улицами Восстания и Радищева). 4 этаж 5-ти этажного дома, две квартиры на этаже.
ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ после реконструкции 1959г. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома 2017-2018гг. (внутридомовые инженерные системы, фасад, крыша, подъезды, подвальные помещения, противопожарные системы). РЕМОНТ ПАРАДНОЙ выполняется в 2024 году (обновление покрытия потолков и стен, восстановление поручней и лестницы, установка новых почтовых ящиков и стендов).
Высокий коэффициент (70%) жилой площади 86 м?.
Рациональная планировка включает гостиную 32 м?, спальню 24 м?, детскую 18 м?, кабинет/гостевую 12 м?, кухню 14 м?, гардеробную, раздельный санузел. ИЗЫСКАННАЯ ГОСТИНАЯ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ (5 окон на три стороны).
В квартире ВЫПОЛНЕН КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ с использованием дорогих современных материалов. Фотографии актуальные.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Центрального района (не более 15-ти минут пешком): Таврический сад, Некрасовский сквер, Большой концертный зал Октябрьский.
ЛУЧШИЕ ГИМНАЗИИ ГОРОДА: Президентский физико-математический лицей 239. Павловская гимназия 209, гимназия 171 с двуязычным русско-французским отделением, гимназия 155 с углубленным изучением иностранных языков.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, более 5-ти лет в собственности, подходит под ипотеку.
КВАРТИРА СВОБОДНА, НИКТО НЕ ПРОПИСАН, документы готовы. Торг возможен. Готовы рассмотреть обмен на 2-3-х комнатную (до 65 м?,) квартиру с Вашей доплатой не менее 2/3 стоимости квартиры.
Агентов без покупателей ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ, договор на агентское сопровождение сделки подписан. Вознаграждение для агентов с покупателями предусмотрено.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.