Продам 4-комнатную квартиру, 127 м², Санкт-Петербург, смольный пр-т, 9

ДОБРЫЙ ДЕHЬ

ПPОДAЕТСЯ В ЦЕTРE ПЕTЕPБУРГА ЭPГОHOMИЧHAЯ KВАРТИPА B АУТЕНТИЧНОМ ДOMЕ ДOPEВОЛЮЦИОHHОЙ ПОCTРOЙКИ

ПРО КBАPTИРУ И ДОМ

- Квapтира S 127 кв.м., единственная pасполoжeна нa 2 этажe

- Жилaя площaдь 66.7 кв.м, но за счет проведенного капитального ремонта-жилая площадь увеличена

- В квартире осуществлен качественный ремонт по дизайн-проекту

- На полу новая стяжка, постелен бельгийский ламинат «аlsаflооr«без порожка, установлен теплый пол в прихожей зоне, сан.узлах и на кухне

- Внутренние перегородки выстроены по новой технологии из гиспокартона и фанеры

Полностью поменяна проводка, установлен новый электрический счетчик

- Так же заменены все трубы и сантехника

- Удобная и комфортная для жизни анфиладная планировка.

- Квартира очень светлая, хорошо проветриваемая.

- Для комфортного проживания установлен кондиционер (в 2023 г.), служит как для обогрева, так и для охлаждения

- Весь интерьер квартиры выполнен в спокойной цветовой гамме.

- Центр притяжения квартиры - кухня-гостиная, созданная для уютного семейного времяпрепровождения. В гостиную можно зайти/выйти, в том числе с целью - покинуть квартиру и/или воспользоваться сан. узлом можно не побеспокоив остальных жителей квартиры.

- В кухонной зоне установлены раздвижные двери, которые «отделяют» кухню от гостиной комнаты. Именно наличие этих дверей, которые делят формально «нежилую» кухню от жилого помещения гостиной комнаты- является важным для узаконивания перепланировки

- Кухня - новая, была произведена в 2022 году, вся техника - встроенный холодильник/вытяжка/варочная поверхность/плита/стиральная/посудомоечная машины - также новые, были приобретены в 2022 году.

- 2 сан.узла с качественой дорогой сантехникой

- Гардеробные расположены в просторной прихожей зоне

- Две уютные детские комнаты в сдержанном минималистичном стиле

- Комфортный кабинет

- Мастер-спальня с отдельной гардеробной, в которой присутсвует отдельный выход в ванную комнату

- 7 окон квартиры выходят на тихий спокойный двор, 2 - на наружные стены дома, и только одна стена смежная с соседями- в кабинете

- В доме выполнен капитальный ремонт крыши, лестничные пролеты и марши усилены металлическими балками

- Отреставрированный фасад дома и парадная

- Перекрытия - смешанные - дерево/металл. В 2020 году были поменяны все канализационные трубы

- В 2021 году - поставлено новое лифтовое оборудование.

- Парковка авто - во дворе, есть пульт.

- Есть возможность оформить парковочное разрешение на 2 авто - на проспекте всегда есть где припарковаться, 1800 рублей в год на весь Центральный район

ПРО ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКУ

- Обременение (Ипотека в Банке Открытие)

- Один взрослый собственник

- Подходит под ипотеку/ субсидии/ материнский капитал

ИНФРАСТРУКТУРА

- Дом 1911 года постройки располагается в непосредственной близости от Смольной набережной, Смольного Собора, здания Правительства Санкт-Петербурга, сада-партер Смольного, Таврического сада

- Рядом располагается известная Гимназия №157 имени принцессы Е.М. Ольденбургской с углубленным изучением английского языка.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

- Смольный проспект дом 9 расположен в центре города, в Центральном районе в 20 минутах пешком до метро (Восстания пл., Чернышевская). Прекрасная транспортная логистика и развитая инфраструктура района

Квартира ждёт своего достойного покупателя, понимающего качество дома и эксклюзивность объекта, принимающего место его расположения и влюблённого в Санкт-Петербург.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 127 кв.м. в ЖК «Смольный проспект» , расположенную по адресу Санкт-Петербург, смольный пр-т, 9, цена 36 490 000 руб.