Продам 4-комнатные апартаменты, 130 м², Санкт-Петербург

В сepдцe Золoтoго Треугoльника Cанкт-Петербурга :

Самый элитный aдpec CПб - мeжду Эрмитажем и Исaакиeвским Собором - улица Большaя Mоpская. Идeальнo для пpoживания, мини-отeля или aрeнды aпaртaментов. Вид нa купoл Исаакиeвcкого Сoбopа. Выгoдныe инвeстиции в самом пpeстижном мecте !

Квартира 130 квм с косметическим ремонтом расположена на последнем 3-м этаже. Возможно увеличение площади (с присоединением других кв. или мансарды), или же выкуп всего подъезда.

Парадный вход в дом - с улицы Большая Морская !

Квартира в доме-памятнике ХIХ в. (здесь располагался «Императорский Морской Яхт-Клуб»), в месте где сконцентрированы все символы Санкт-Петербурга и органы государственной власти: музей «Эрмитаж», Невский пр., река Нева, Адмиралтейство (ГенШтаб ВМФ), Сенат (Конституционный Суд РФ), отель «Астория», головные офисы компаний и банков. Самое элитное окружение. Улица с односторонним движением. Станция метро «Адмиралтейская» в 2 мин пешком.

Здание с капремонтом, парадный вход с ул. Б. Морская, одна квартира на этаже. В 2008-2017 г. произведена полная реконструкция улицы, заменены все подземные коммуникации, созданы гранитные тротуары, подсветка фасадов. В 2023-24 гг произведена реконструкция фасадов и лестниц.

В доме - ведомственная охрана, видеонаблюдение. Коммунальных кв-р в подъезде нет (всего 3 квартиры в парадной). Парковка во дворе или на улице.

Из окон квартиры открывается вид на большой зеленый двор с фонтанчиком и золотой купол Исаакиевского Собора. Высота потолков 3,50м. Очень тихо. Вид юго-запад.
В 2017-18 г. произведен косметический ремонт квартиры, с заменой труб водопровода. Есть старинная печь (камин), который возможно сделать действующим.

В квартире - 4 изолированные комнаты (25/26/18/12 квм), кухня, ванная, отдельный туалет. Несущих стен практически нет (1).

Существуют обширные инвестиционные возможности: присоединение мансардного этажа (с потрясающим видом на купол Исаакиевского Собора) без реконструкции и поднятия крыши, тк высокий потолок и есть прямой доступ по парадной лестнице. Есть возможность расширения путем выкупа других квартир или подъезда целиком. Идеально под гостиничный / арендный бизнес, создание миниотеля, представительский офис компании, элитные апартаменты.... На 1 этаже есть миниотель с отдельным входом.

Прямая продажа, все документы готовы. От собственника. Цена снижена.

Продам 4-комнатные апартаменты общей площадью 130 кв.м., расположенные по адресу Санкт-Петербург, цена 40 000 000 руб.