Сaмый элитный aдpec CПб - мeжду Эрмитажем и Исaакиeвским Собором - улица Большaя Mоpcкая. Идеaльнo для пpоживания, мини-отeля или apенды aпаpтамeнтов. Bид на купол Исаакиeвcкого Сoбоpа. Выгoдныe инвестиции в cамoм пpecтижнoм мeсте !
Квартира 130 квм с косметическим ремонтом расположена на последнем 3-м этаже. Возможно увеличение площади (с присоединением других кв. или мансарды).
Парадный вход в дом - с улицы Большая Морская !
Квартира в доме-памятнике ХIХ в. (здесь располагался «Императорский Морской Яхт-Клуб»), в месте где сконцентрированы все символы Санкт-Петербурга и органы государственной власти: музей «Эрмитаж», Невский пр., Адмиралтейство (ГенШтаб ВМФ), Сенат (Конституционный Суд РФ), отель «Астория», головные офисы компаний и банков. Самое элитное окружение. Улица с односторонним движением. Станция метро «Адмиралтейская» в 2 мин пешком.
Здание с капремонтом, парадный вход с ул. Б. Морская (!!!), одна квартира на этаже. В 2008-2017 г. произведена полная реконструкция улицы, заменены все подземные коммуникации, созданы гранитные тротуары, подсветка фасадов. В 2023-24 гг произведена реконструкция фасадов и лестниц.
В парадной - ведомственная охрана, видеонаблюдение 24ч. Коммунальных кв-р в подъезде нет (всего 3 квартиры в парадной, очень спокойно и безопасно). Парковка во дворе или на улице.
Из окон квартиры открывается вид на большой зеленый двор с фонтанчиком и золотой купол Исаакиевского Собора. Высота потолков 3,50м. Очень тихо. Вид юго-запад. В 2017-18 г. произведен косметический ремонт квартиры. Есть старинная печь (камин), который возможно сделать действующим.
В квартире - 4 изолированные комнаты (25/26/18/12 квм), кухня, ванная, отдельный туалет. Несущих стен практически нет (1).
Существуют обширные инвестиционные возможности: присоединение мансардного этажа (с потрясающим видом на купол Исаакиевского Собора) без реконструкции и поднятия крыши, тк высокий потолок и есть прямой доступ на чердак по парадной лестнице. Есть возможность расширения путем выкупа других квартир. Идеально под гостиничный / арендный бизнес, создание миниотеля, представительский офис компании, элитные апартаменты.... На 1 этаже есть миниотель с отдельным входом, в доме есть офисы.
Прямая продажа, все документы готовы. От собственника, без агентства.
Информация
Продам 4-комнатные апартаменты общей площадью 130 кв.м., расположенные по адресу Санкт-Петербург, Большая Морская ул, 31, цена 36 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Санкт-Петербург 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Адмиралтейская:
г. Санкт-Петербург (центр):
Санкт-Петербург 
