Продам 4-комнатную квартиру, 135 м², Санкт-Петербург, переулок Макаренко, 15/147

Новая 4-х комнатная квартира 135 м2 в тихом центре - пер. Макаренко 15/147 (угол Фонтанки).
4 этаж 4-этажного дома; вход с улицы, удобная парадная лестница, широкая и пологая.
Квартира видовая: 6 фасадных окон с большим балконом смотрят на пер. Макаренко, Фонтанку и Троицкий собор; 4 окна выходят во двор.
Потолок 3,40 м.
Дом постройки 1880 года после капитального ремонта 1957 года (реконструкция с заменой перекрытий на железобетон).
Над квартирой - сухой чердак, никаких протечек нет.
Квартира капитально отремонтирована (полностью выстроена заново) летом 2023 года. Во время ремонта квартира была полностью расчищена до бетонных перекрытий и выстроена заново с применением современных материалов. Полностью заменены полы, перегородки, электропроводка, внутриквартирные трубы, стояки.
Полы: железобетонная стяжка и ламинат 33 класса толщиной 12 мм.
Потолки и оконные откосы - настоящая штукатурка; подоконники - натуральный гранит.
Новые окна повышенной звукоизоляции. Двери - массив, эмаль.
Утолщенные межкомнатные перегородки повышенной звукоизоляции (5-слоев).
В квартире очень тихо.
Холодная и горячая вода центральная, дополнительно установлен резервный бойлер.
Напор воды сильный, отопление не прерывается (в соседнем доме детсад).
В каждой комнате по 5-6 розеток и интернет-кабель; предусмотрены розетки для кондиционеров.

Планировка: Комнаты изолированные 26.5, 18, 18 и 16 м2, кухня-столовая 22.5 м2, два полноценных совмещенных санузла (душевая 5.2 м2 и ванная 3.5 м2) с теплым полом, гардеробная 4 м2, прихожая + коридор 21 м2. Дополнительно к 135 м2 площади: антресоли 9 м2 плюс балкон 4 м2.

Качественный ремонт делали для себя, но обстоятельства изменились и в квартиру не въехали. Квартира готова для жизни, осталось выбрать и смонтировать кухню.

Прямая продажа, один собственник.
Агентам и посредникам - просьба не беспокоить.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 135 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, переулок Макаренко, 15/147, цена 28 980 000 руб.