Продажа 4-комнатной квартиры, 136 м²

Аpт. 128954758 Шикарный дом пocлe очень качеcтвеннoго кaпитальногo peмoнта (дeлaли нa coвесть, по вceм нoрмам и рeглaмeнту, cтpожaйший кoнтpoль кaчeствa). Cтeны - почти мeтp! Cолнечная стoрона, вo дворе парковкa. Лoкация - минутe oт Невскогo нo без шума и суeты гоpoда. Лучшее пpедложение на рынке!

Орловский переулок - живая летопись Санкт?Петербурга. Её история берёт начало в ХVIII веке, когда вдоль дороги к Александро ? Невской лавре стали возникать постоялые дворы и слободы. В ХIХ столетии улица оформилась как важная транспортная артерия, связывающая центр города с Невским монастырём.

Район всегда отличался особой атмосферой: здесь соседствовали купеческие дома, духовные учреждения и скромные жилые строения.

Сохранившаяся до наших дней застройка отражает эволюцию архитектурных стилей — от строгого классицизма до изящного модерна.

Сегодня локация гармонично соединяет историческое наследие и современный ритм жизни. В шаговой доступности — Невский проспект, площадь Восстания, Московский вокзал. При этом улица сохраняет камерность и уют, столь редкие для центра мегаполиса.

Этот дом — не просто жилое здание, а часть духовного наследия города. В ХIХ веке он входил в комплекс подворья Входоиерусалимской церкви,служившего важным центром православный жизни района.

Входоиерусалимская церковь была возведена в 1836–1842 годах по проекту архитектора А. И. Мельникова. Храм, выполненный в русско?византийском стиле, стал духовным оплотом для жителей рождественской части (историческое название района). В советские годы храм был закрыт (1930?е), а его здание перестроено под производственные нужды. В 1955 на месте церкви открыт наземный вестибюль станции метро «Площадь Восстания».

Дом 1/4, будучи частью подворья, сохранил черты той эпохи — основательность кладки, благородные пропорции, внимание к деталям. Железобетонные перекрытия, добавленные при поздней реконструкции, лишь усилили его конструктивную надёжность, не нарушив исторического облика.

Орловский переулок - самая недооцененная улица города. Метро «Площадь Восстания», Московский вокзал, «Галерея», обелиск «Городу Герою Ленинграду» находятся в 1 минуте от нашего дома, а гостиница «Октябрьская» служит надежной звукоизоляцией от Лиговского проспекта. Вы получаете комфорт развитой инфраструктуры центра города с идеальной тишиной в квартире для комфортного отдыха и жизни.

Четырехкомнатная квартира общей площадью 136 кв.м. — образец гармоничного сочетания исторической атмосферы и современного комфорта. Расположена на 3?м этаже трёхэтажного дома, где каждый элемент продуман для жизни в стиле «тихая роскошь».

Ключевые характеристики:

Изолированная планировка — все комнаты обособлены, что создает приватные зоны для каждого члена семьи.

Двусторонняя планировка— окна выходят на две стороны, обеспечивая естественное освещение в течение дня, приятный микроклимат.

Просторная кухня?гостиная — сердце дома, где удобно собираться за обеденным столом или принимать гостей.

Высокие потолки (3,3 м) — придают пространству атмосферность и открывают возможности для дизайнерских решений.

Окна из натурального дерева — экологичный материал, которой сохраняет тепло и добавляет интерьеру благородную фактуру.

Свежий косметический ремонт — нейтральная цветовая гамма, качественные материалы, аккуратная отделка без лишних деталей.

Два стояка (мокрых точки) - абсолютное преимущество, можно сделать студии, разделить квартиру на два автономных объекта, удобно и для жизни и для инвесторов.

Два санузла.

Преимущества локации и дома:

Исторический контекст — жизнь вздании, связанном с духовным наследием города.
Железобетонные перекрытия — гарантия звукоизоляции и долговечности конструкции.
Парковка во дворе — удобство для автовладельцев без необходимости искать место на оживлённых улицах и переплачивать за парковку.
Развитая инфраструктура — в пешей доступности метро «Площадь Восстания», магазины, кафе, парки.
Тишина и уют — трёхэтажная застройка создает ощущение камерности, редкойдля центра Петербурга.

Эта квартира — не просто жильё, а идеальное пространство для жизни с историей. Каждый вечер становится поводом насладиться теплом деревянного окна, глядя на старинные фасады, а каждое утро начинается с ощущения намтоящего духа Санкт - Петербурга. Так же это очень привлекательное предложение для инвесторов, отельеров и флиппинга.

Один взрослый собственник, прямая продажа, в собственности более 10 лет, комфортная, быстрая сделка без рисков по юридической части.

Приглашаю Вас на просмотр.

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.