Продажа 4-комнатной квартиры, 136 м²

Аpт. 128954758 Шикapный дом послe очень качеcтвеннoго капитaльного ремoнтa (дeлaли пo ГOCТУ, на совeсть, пo вcем нормам и регламeнту, cтрoжaйший кoнтpоль кaчecтвa). Стeны - пoчти метр!

Coлнeчная cторонa, во дворe пaркoвкa. Локация - минутe oт Нeвcкoгo но бeз шумa и суeты городa. Лучшее предложение на рынке!

Дом 1901 года постройки, капитальный ремонт сделан в 1961.

Орловский переулок - самая недооцененная улица города. Метро «Площадь Восстания», Московский вокзал, «Галерея», обелиск «Городу Герою Ленинграду» находятся в 1 минуте от нашего дома, а гостиница «Октябрьская» служит надежной звукоизоляцией от Лиговского проспекта. Вы получаете комфорт развитой инфраструктуры центра города с идеальной тишиной в квартире для комфортного отдыха и жизни.

Четырехкомнатная квартира общей площадью 136 кв.м. — образец гармоничного сочетания исторической атмосферы и современного комфорта. Расположена на 3?м этаже трёхэтажного дома, где каждый элемент продуман для жизни в стиле «тихая роскошь».

Ключевые характеристики:

Изолированная планировка — все комнаты обособлены, что создает приватные зоны для каждого члена семьи.

Двусторонняя планировка— окна выходят на две стороны, обеспечивая естественное освещение в течение дня, приятный микроклимат.

Просторная кухня?гостиная — сердце дома, где удобно собираться за обеденным столом или принимать гостей.

Высокие потолки (3,3 м) — придают пространству атмосферность и открывают возможности для дизайнерских решений.

Окна из натурального дерева — экологичный материал, которой сохраняет тепло и добавляет интерьеру благородную фактуру.

Свежий косметический ремонт — нейтральная цветовая гамма, качественные материалы, аккуратная отделка без лишних деталей.

Два стояка (мокрых точки) - абсолютное преимущество, можно сделать студии, разделить квартиру на два автономных объекта, удобно и для жизни и для инвесторов.

Два санузла.

Преимущества локации и дома:

Исторический контекст — жизнь вздании, связанном с духовным наследием города.
Железобетонные перекрытия — гарантия звукоизоляции и долговечности конструкции.
Парковка во дворе — удобство для автовладельцев без необходимости искать место на оживлённых улицах и переплачивать за парковку.
Развитая инфраструктура — в пешей доступности метро «Площадь Восстания», магазины, кафе, парки.
Тишина и уют — трёхэтажная застройка создает ощущение камерности, редкойдля центра Петербурга.

Эта квартира — не просто жильё, а идеальное пространство для жизни с историей. Каждый вечер становится поводом насладиться теплом деревянного окна, глядя на старинные фасады, а каждое утро начинается с ощущения намтоящего духа Санкт - Петербурга. Так же это очень привлекательное предложение для инвесторов, отельеров и флиппинга.

Один взрослый собственник, прямая продажа, в собственности более 10 лет, комфортная, быстрая сделка без рисков по юридической части.

Приглашаю Вас на просмотр.

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.