Продаем 4-комнатную квартиру, 146.2 м²

За объект уже внесли аванс
БРОНЬ!!!! ПОКАЗЫ НЕ ПРОВОДЯТСЯ!!!

Предлагаем вашему вниманию Светлую 4-х комнатную квартиру в историческом центре Петербурга. Дом граничит с Некрасовским садом, Таврический сад в 10 минутах пешком, набережная Невы в 15 минутах пешком, Набережая Фонтанки в 15 минутах пешком. Развитая инфраструктура. 3 станции метро Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская. Рядом находится БКЗ - главный концертный зал города.
В 15 минутах пешком Московский вокзал, Невский проспект.
В доме знаменитый салон красоты VICTORIA, ресторан ANIMALS, кофейня, хозяйственный и продовольственный магазин и др. В пешей доступности полная инфраструктура центра города.
Квартира светлая, 7 окон выходит на Греческий проспект (солнечная сторона), 1 окно во двор.
4 изолированные комнаты, гостиная, кухня, раздельный санузел, кладовка.
Все коммуникации в идеальном рабочем состоянии ( постоянная очень горячая вода, газовая плита, электричество, центральное отопление, городской телефон, уникальная встроенная в стены и перекрытия система вентиляции).
Преимущества:
1. Уникальное место расположение, в самом центре Петербурга.
2. Дом Бассейного товарищества дореволюционной постройки 1914г., является единственным в городе зданием в стиле модерн с ассирийскими мотивами в декоре. Изюминкой фасадов комплекса можно считать обилие самых разнообразных скульптурных рельефов.В этом доме жили многие известные люди.
3. В сентябре 2023 г. завершен капитальный ремонт внутренних и внешних фасадов дома, новая внешние коммуникации, круглосуточное видеонаблюдение, свободная парковка во дворе ( выдается пульт) и на ближайших улицах для жителей дома (1800р/год). В доме железобетонные перекрытия. Лифт.
Чистая парадная, вход с Греческого проспекта.
На каждом этаже всего по 2 квартиры. На 2-м этаже находится гос. детский сад.
4. Возможна перепланировка: 1)объединение кухни и гостиной в единый большой зал
2) частично достроить антресольный этаж ( высота потолков позволяет, более 3,6 м)
3) возможность сделать изолированные апартаменты и спальные зоны на антресольный этаже.
4) возможность обьединить несколько жилых комнат ( на плане - не несущие стены).
Существующая планировка позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи.
5. В квартире на потолках сохранились элементы лепнины, на полу оригинальный исторический паркет.
6. Есть встроенная дымовая труба для подключения настоящего дровяного камина.
7. Интеллигентные, доброжелательные соседи.
8. Прямая продажа, возможна ипотека. Квартира без обременений. Взрослые собственники, владение более 5 лет. Документы готовы к продаже. Полная стоимость в договоре.
Пожалуйста, пишите, звоните, приезжайте.
Достойная и светлая квартира. После кап ремонта фасадов и подьездов, замены всех внешних коммуникаций ( 2024г.) состояние нового дома.

С уважением, Дмитрий