Продается 4-комнатная квартира, 160.7 м²

Кваpтиpa площaдью 160,7 м? в киpпичном доме жилогo комплeкса бизнес-клaсca «Гоpoд Coлнцa».
Квартирa в доме c аpхитектурой, вдохновлённoй клaccичecким Петeрбуpгом — для тex, кто ищeт не пpоcто квaдpaтные мeтpы, а пpoстpaнствo с хaрактeрoм и истopией.

KВAРТИРА
Общая площадь квартиры — 160,7 м?. Планировка предусматривает разделение на жилую, хозяйственную и гостевую зоны.
Центральным пространством является кухня-гостиная площадью 45,2 м?, с зоной готовки, обеденной и мягкой зоной для отдыха. Из кухни выполнен проход в кабинет (22,5 м?), который может использоваться как рабочее пространство или дополнительная спальня.
В квартире предусмотрены изолированные спальни — 24,1 м? и 17,8 м?, каждая из которых расположена отдельно, обеспечивая приватность для членов семьи.
Функциональные помещения для хранения и хозяйственных нужд. Организацию вещей обеспечивают две гардеробные, постирочная комната. Пространство прихожей и коридоров связывает основные жилые и хозяйственные зоны квартиры.
Два санузла:
– основной санузел площадью 7,1 м? оснащен ванной с гидромассажем, душевой кабиной, биде и унитазом
– гостевой санузел площадью 3,1 м? оборудован унитазом и раковиной
В квартире также есть застекленная лоджия, выходящая на улицу, и открытый балкон с видом во двор.
Высота потолков — 3 м. Установлены кондиционеры во всех жилых помещениях. В отделке использованы качественные материалы: натуральный паркет, двери из массива дерева, мраморные подоконники, качественная сантехника и плитка. При желании можно реализовать новый проект интерьера — все несущие стены находятся по периметру, что даёт свободу для перепланировки.
Перед входом в квартиру расположен закрытый тамбур площадью около 10м?, не включённый в общую площадь. Пространство отделено от общего холла и принадлежит только этой квартире. Может использоваться для размещения системы хранения, колясок, велосипедов и сезонных вещей.

ДОМ
Жилой комплекс «Город Солнца» — проект бизнес-класса, выполненный по индивидуальному архитектурному проекту. Его облик вдохновлен классическим Петербургом: здесь использована переменная этажность, разнообразие фасадов, единая линейная застройка, при этом каждый корпус имеет свое визуальное решение.
Дом построен в 2003 году по кирпичной технологии.
На этаже — четыре квартиры, в подъезде установлен грузовой лифт. Вход со двора.
Придомовая территория огорожена, оборудована системой видеонаблюдения, шлагбаумом и работает круглосуточная охрана.
На первом этаже дома находятся встроенные гаражи, доступные для аренды.
Дворовая зона поделена на небольшие камерные участки, где размещены детская площадка, пешеходные дорожки, клумбы, скамейки и озеленение, что создает спокойную и уединенную атмосферу внутри комплекса.

ИНФРАСТРУКТУРА
Район отличается развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся:
– детские сады, школы, гимназия
– поликлиника, аптеки, медицинские центры
– гипермаркет «Гипер Лента», магазины, пекарни, кафе, салоны
– фитнес-центр «Океаниум»
Поблизости расположены крупные торгово-развлекательные центры:
– ТЦ «Озерки», ТРЦ «Вояж», гипермаркет О’КЕЙ
– ТРЦ «Норд»
Для отдыха на природе доступны Суздальские озёра, расположенные в непосредственной близости от дома, а также Шуваловский парк, лесопарк «Сосновка» и Муринский парк, до которых можно добраться за 15–20 минут на автомобиле или общественном транспорте.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Жилой комплекс расположен между двумя станциями метро синей линии. Пешком до станции «Озерки» — около 15 минут, до «Проспекта Просвещения» — около 17 минут.
Поблизости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый доступ к другим районам города.
Для автовладельцев предусмотрен удобный выезд на КАД, что позволяет за короткое время добраться до «Мега Парнас» и других торговых объектов, а также выехать в сторону Карельского перешейка и загородных зон отдыха.

ДОКУМЕНТЫ
Квартира находится в прямой продаже, обременений нет.
Один взрослый собственник, право зарегистрировано в 2003 году.
Все документы готовы, возможна покупка с использованием ипотеки.

Чтобы уточнить детали и записаться на просмотр, пожалуйста, позвоните или напишите. Квартира доступна к показу.

_________________________________
Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.