Продажа 4-комнатной квартиры, 193.4 м², Санкт-Петербург, Морская набережная, 35к6

Арт. 63927807 Солнечная 4-х комнатная квартира 193,4 м2, на высоком первом этаже жилого кирпичного дома 2006 г.п., в Василеостровском районе, в 18 минутах ходьбы от станции метро «Приморская».

Квартира очень светлая, за счет высоких потолков 3,3 м. и обращенными на восток огромными окнами, на три стороны света. Всего 8 окон.
Прекрасная аура и энергетика квартиры, располагают и создают уютную, комфортную атмосферу.

Коммуникации:
- новые трубы холодной воды, замена производилась в 2023-2024 году.
- Электричество 20,4 кВт. Вводной кабель рассчитан на 35 кВт.
- Холодная и горячая вода центральные.
- Установлены 2-а резервных водонагревателя 100 и 150 литров.
коммуникации дома в прекрасном техническом состоянии.

На данный момент планировка включает:
- комнаты 24,2 м2 + 31,3 м2 + 34,3 м2 + 36,8 м2.
- четыре санузла 2,0 м2 + 2,0 м2 + 3,9 м2 + 6,08 м2.
- гардеробную с окном 4 м2, и без окна 4,6 м2.
- холл с тамбуром более 12 м2.

Квартира оборудована двумя выходами:
- со стороны парадной
- со стороны двора.
Перед крыльцом, со стороны двора, расположена наземная бесплатная парковка для транспорта, всегда есть свободные места.

Локация и инфраструктура, позволяют иметь в пешей доступности:
- банки
- аптеки
- кафе
- магазины
- салоны и студии красоты.- отделение Полиции.
- детские сады 20 и 23
- средние школы 10 и 31
- сквер капитана Кучиева
- Высшая школа художественной гимнастики.

В нашем доме находится несколько детских развивающих центров, стоматология, магазин Красное и Белое, пункт Ozon.

Во дворе дома несколько детских и спортивных площадок.

5 минут/ на автомобиле - выезд на ЗСД.
20 минут/ на автомобиле - Дворцовая Площадь. Эрмитаж.
28 минут/ на автомобиле - Аэропорт Пулково.

История квартиры:
2006 - приобретено в собственность физического лица.
2008 - частично согласован второй выход со стороны двора.
2009 - произведен ремонт в помещении.
Мокрые точки не переносились.
2010 - 2022 - 12 лет в помещении располагался частный детский сад.

Один взрослый Собственник. Без обременений.


«Мир квартир» - агентство, специализирующееся на недвижимости в центре Санкт-Петербурга.

Индивидуальная подготовка недвижимости к продаже.
Полное сопровождение от показа до получения ключей.
Все сделки проходят только по стандарту компании.

Мы отстаиваем интересы наших клиентов!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 193.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Морская набережная, 35к6, цена 28 000 000 руб.