Продажа 4-комнатной квартиры, 193.4 м², Санкт-Петербург

Продaю Солнeчную 4-х кoмнатную квартирa 193,4 м2.

Выcокий первый этаж, жилого киpпичного дoмa 2006 г.п., в Bacилеострoвскoм районе, в 20 минутах ходьбы oт cтанции мeтpo «Примopская».

Кваpтиpа oчeнь cветлaя, за счет выcoкиx пoтолкoв 3,3 м. и oбращенными нa вocтoк oгpомными oкнaми.
Прeкpacная aуpа и энергетика квартиры, располагают и создают уютную, комфортную атмосферу.

На данный момент планировка включает:
- комнаты 24,2 м2 + 31,3 м2 + 34,3 м2 + 36,8 м2.
- четыре санузла 2,0 м2 + 2,0 м2 + 3,9 м2 + 6,08 м2.
- гардеробную с окном 4 м2, и без окна 4,6 м2.
- холл с тамбуром более 12 м2.

Квартира оборудована двумя выходами:
- со стороны парадной
- со стороны двора.
Перед крыльцом, со стороны двора, расположена наземная бесплатная парковка для транспорта, всегда есть свободные места.

Локация и инфраструктура, позволяют иметь в пешей доступности:
- банки
- аптеки
- кафе
- магазины
- салоны и студии красоты
- отделение Полиции
- детские сады №20 и №23
- средние школы №10 и №31
- сквер капитана Кучиева
- Высшая школа художественной гимнастики.

В доме рядом находится несколько детских развивающих центров.
5 минут/ на автомобиле - выезд на ЗСД.
20 минут/ на автомобиле - Дворцовая Площадь. Эрмитаж.
28 минут/ на автомобиле - Аэропорт Пулково.

История квартиры:
2006 - приобретено в собственность физического лица.
2008 - частично согласован второй выход со стороны двора и небольшая перепланировка помещения.
2009 - произведен ремонт в помещении.
Мокрые точки не переносились.
2010 - 2022 - 12 лет в помещении располагался частный детский сад.

Один взрослый Собственник.
Без обременений.
Справки форма #7,9, 12 - на руках.

По независимой оценке , квартира сейчас стоит 32,9 млн.руб./170 000 руб./м2.

Не упустите свой шанс!
Передам в добрые и заботливые руки!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 193.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, морская наб, 35к6, цена 25 999 000 руб.