Продам 4-комнатную квартиру, 78.5 м², Сосновый Бор, пр-т героев, 51

Прoдаю свою 4-ёх комнaтную распашную квaртиpу, на 3-ем этажe 5-ти этaжного домa. B пeшeй дocтупности садик, шкoла (бeз перехода проeзжиx чаcтей), все неoбходимыe магaзины: дикcи, пеpeкрестoк, oзoн, автобуcныe оcтaновки и до центра гоpода не далeко. У дoма уютный двoр, многo деpевьев, есть детская площадка. С другой стороны дома - палисадник. В парадной всего 8 квартир, я назвал это «клубным домом». В этом или следующем году будет капитальный ремонт в парадной (мы следующие в очереди на него). Соседи дружелюбные, взрослые, все всех знают.

Перед началом ремонта хотел привести состояние квартиры как в первичке «от застройщика», а может и лучше. Поэтому в квартире сперва был сделан тотальный демонтаж всего, что только можно было демонтировать, каждое отверстие откуда можно было что-то достать - очищено. Вывезли более 15 тонн всякого шлака. На сегодня площадь квартиры - 89,8 кв.метров.

Были оштукатурены все внутренние стены, теперь они параллельны друг другу, а углы 90гр. Внешние стены (где радиаторы висят) зачищены от штукатурки и пройдены гидроизоляцией. Предполагается, что они зашьются гипроком (я не мог оставить там «грязный» кирпич).

Потолки были зачищены от старой штукатурки, масляной краски и покрашены обычной водоэмульсионкой для эстетики чернового ремонта. Русты были расшиты, очищены, задуты пеной и пройдены гидроизоляцией. Предполагается, что будет натяжной потолок (я не хотел, чтобы хоть что-то в будущем могло упасть на него сверху).

Было заменено всё внешнее остекление квартиры 70-ым профилем Vеkа с энергосберегающими стеклопакетами, а на балконе установлено панорамное остекление. Также были «окультурены»: внешние откосы на окнах, плита на балконе, кладка кирпичей на лоджии.

В квартире заменены все трубы отопления (вместе с проходками к соседям) на медь. Установлены новые радиаторы Rifаr 350мм.

Вы, как будущий владелец, сейчас сможете увидеть все нюансы квартиры, так как еще не было «скрытых» работ. Сегодня в квартире есть возможность выбора всего: из чего делать стены, где их ставить, какую лить стяжку, какую делать шумку, где выводить электрику/сантехнику, ставить ли кондиционер. Сейчас можно делать ремонт индивидуально «под себя».

А главное, вы не будете тратить силы, время и переплачивать деньги за демонтаж старого ремонта и вывоза мебели/мусора от прошлых владельцев.

Покупателю в подарок отдам технический/дизайн-проект (от компании А+Б) на 72 страницы, где есть все схемы, чертежи, рендеры, комментарии. Этот проект также можно «доделать», у меня остались контакты инженера, он может изменить проект, добавив ваши индивидуальные пожелания. Также есть контакты строителей, которые уже ознакомлены с текущим проектом и имеют представление по его стоимости и срокам реализации.

———

Продаю квартиру по рабочим обстоятельствам, продажа прямая, двое взрослых собственников, ноль зарегистрированных в квартире.

Квартира на данный момент в ипотеке Сбера. Можем переоформить ипотеку по ставке 10,4%.

———

Звоните, отвечу на все вопросы!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 78.5 кв.м., расположенную по адресу Ленинградская область, Сосновый Бор, пр-т героев, 51, цена 12 000 000 руб.