Продажа 4-комнатной квартиры, 85.6 м²

Продаётся 4-комнатная квартира на набережной канала Грибоедова
Доходный дом С.С. Трайнина, построен в 1911-12 г. в архитектурном стиле модерн.
Метро в пешей доступности будет открыто в 2028 году. м. Театральная

• 4 изолированные комнаты
• высота потолков 3.30
• Вход в парадную с набережной Канала
Грибоедова
• всегда есть парковочные места
• 2 квартиры на этаже
• Установлен новый лифт и произведен ремонт парадной
• можно жить самим или сдавать (ликвидный проект)
• существует возможность перепланировки за счет объединения комнат, либо комнаты с кухней (см фото пример схемы)
• Состояние - произведен ремонт в комнатах, кухня требует ремонта
• рядом всё необходимое: магазины, кафе, школы, сады, аптеки.

Прямая продажа, без альтернативных/встречных покупок. Готовы к сделке. Один собственник.
Квартира без обременений. Никто не прописан. В собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку, мат.капитал/субсидии.
_________________________
Инвестиционная привлекательность - квартиры на
Грибоедова только дорожают.
Можете приобрести квартиру с целью проживания либо сдавать в аренду на длительный срок. Квартира на данный момент сдается в аренду, и приносит доход собственнику.

Ключевые преимущества:
Престижная локация - набережная канала
Грибоедова.
Дом в шаговой доступности от Новой Голландии, Мариинского театра и других знаковых достопримечательностей. Вид из окон на сказочный двор с Жар-птицей на фасаде и домом-замком из средневековья