Продаем 4-комнатную квартиру, 88.1 м², Санкт-Петербург, набережная Реки Фонтанки, 121

ВНИМАНИЕ! Агентам без покупателей нас НЕ БЕСПОКОИТЬ! Есть агент.
Продается 4-комнатная квартира в центре Санкт-Петербурга, исторический район Коломна.
Дом 1913 года постройки, в 1953 году был выполнен частичный капремонт. Дом кирпичный, с толстыми стенами. Межэтажные перекрытия:двутавровые металлические балки с деревянным наполнением. Дом не является объектом культурного наследия.
Гл.вход с набережной реки Фонтанки. Имеется также вход через двор с пер.Бойцова. Все входы в парадную и во дворы закрыты, работает система видеонаблюдения Безопасный город.
Новый лифт и лифтовое оборудование- установлены осенью 2022 года. В 2023 году проведен ремонт вытяжных труб вентиляции дома и частичный ремонт крыши. Запланирован текущий ремонт в парадной. В доме центральное водоснабжение и отопление газовых колонок нет.
Проблем с парковкой машины нет.
О квартире:
Наружные (по контуру квартиры) стены кирпичные хорошая звуко-и теплоизоляция, внутри квартиры нет капитальных стен - перепланировка возможна. Высота потолков 3, 3 м.
Окна во двор небольшой, но чистый и тихий (машины, шумные компании и т. п. отсутствуют).
Планировка смежно-изолированная: три комнаты (11, 7; 13, 4; 22, 0 кв. м. ) изолированные, к большой комнате примыкает маленькая комната 8, 9 кв. м. (с окном), в которой можно сделать спальню или детскую (в т. ч. с двухуровневой планировкой ибо высота потолков позволяет) ) либо большую гардеробную. В углу большой комнаты был камин-на плане квартиры буква К - разобран, сделаны стандартные стены.
На кухне есть встроенный шкаф в стене у окна, а также две вместительные кладовки, в одной из которых есть фановая труба (в наст. время заглушенная)- можно сделать доп. санузел.
В коридоре две большие антресоли для хранения. В прихожей встроенный шкаф.
Квартире требуется ремонт. Он был начат, но из-за изменения семейных обстоятельств, остановлен. Подробности расскажем.
Состояние квартиры пригодно для проживания (чисто, коммуникации и сантехника исправны). Протечек и плесени не было и НЕТ, на фото темные пятна на стене-следы цементной затирки советских времен)) Клопов, тараканов, муравьев и т. п. НЕТ.
Соседи интеллигентные спокойные люди.
Цвета на фото неверные: в ванной менее насыщенный цвет, кухня более теплый спокойный.
Инфраструктура:
Все удобства и полезности в наличии.
В доме есть детский сад, другой в соседнем дворе. В шаговой доступности школа, престижные ВУЗы, учреждения культуры, парки, скверы, поликлиника, МФЦ, магазины, кафе, Сенной рынок, плавательный бассейн, фитнесс-центр(подробнее см. карты или пишите/звоните-расскажем). Рядом Юсуповский сад.
В 12-15 мин.пешком ст.метро Садовая/Спасская/Сенная и Технологический институт. В шаговой доступности остановки общественного транспорта во все районы города.
Юридически: Два взрослых собственника, более пяти лет. Долгов, обременений нет. Можно в ипотеку.
Звонить с 11-00 до 22-00, или пишите в любое время.
Размещать обьявления об этом объекте от имени других физ. и юр. лиц ЗАПРЕЩАЕМ!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 88.1 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, набережная Реки Фонтанки, 121, цена 16 550 000 руб.