Продаю 4-комнатную квартиру, 95.6 м², Санкт-Петербург, улица Куйбышева, 23

О квaртирe:

- Большие oкна и широкие пoдокoнники (стеклопaкет)
- Окна с видом нa югo-вocтoчную сторону и Hаxимовское училище
- Широкие кaпитaльные cтены, проcтoрная планирoвкa
- Притoчнo-вытяжная вeнтиляция
- Две paботaющие угловые печи, oднa из которыx аpxитeктурно-xудожеcтвeнный элемeнт интeрьeра (рельефная, терракотовая, есть опись)
- Чёрный ход

- Приватизирована в 2005 г., два взрослых собственника в долевом участии
- Готовый комплект документов
- Нет задолженностей по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт

- Зарегистрированы:
1. Газовое оборудование
2. Душевая кабина

- Приборы учёта прошли поверку:
1. ХВС до 09.2030 г.
2. ЭЭ до 08.2031 г.
3. Газ до 07.2033 г.

Выполнен косметический ремонт. Мебель и кухонная техника остаются по желанию покупателя.

Обременение:

«В собственность граждан не передаются архитектурно-художественные элементы интерьера, описанные в описи, являющейся приложением к договору приватизации от 2005 г.»

О доме:

- Индивидуальный проект Н. М. Щурупова в стиле модерн
- Объект культурного наследия (Доходный дом В. Г. Чубакова)
- Отштукатуренные кирпичные стены
- Перекрытия по металлическим балкам с деревянным и бетонным заполнением
- Пассажирский лифт ОТIS
- Закрытый двор с озеленением и парковкой
- Энергетический класс «D» (нормальный)

В 2015 г. проведены замены:
- Центральной системы отопления
- Электроснабжения
- Холодного водоснабжения

Запланированные работы:

- Локальный ремонт фасада до 07.2025 г.
- Восстановление плиточного покрытия во дворе МКД до 09.2025 г.
- Ремонт крыши до 2026 г.
- Ремонт внутридворовой инженерной системы водоотведения до 2026 г.
- Ремонт подвальных помещений до 2032 г.

Развитая инфраструктура в районе:

- Детские сады, школы, лицеи, гимназии
- Медицинские, спортивные учреждения
- Транспортное сообщение
(трамвай, автобус, метро, водный транспорт)

В шаговой доступности набережные, парки, Петропавловская крепость, крейсер «Аврора», Великан Парк, «Балтийский дом», Ленинградский зоопарк и т. д.

Запись на просмотр квартиры возможна только готовым покупателям для экономии Вашего и нашего времени.

Будьте готовы предъявить паспорт при просмотре квартиры.