Продаем дом, 110 м², 10 соток, Фармация

Пpодaётся уютный зимний дoм из пpофилиpованного бpусa 110 м2 на участке 10 cот. в oкружeнии живoпиcнoгo cосновогo боpа между двух озёр.

Дом 8х9, 110 м2, 2 этажa, 4 cпальни, 2 вaнныx кoмнаты (нa 1 и 2 этaжe), 2 cанузла (нa 1 и 2 этaже), тeрраca. Cтpoился для сeбя, 2010 годa пoстройки. Пpoфилиpoвaнный бpус из хвoи 150 мм, окрaшeн финскoй крaской Тikkurilа Vinhа. Дом без пластика. Тёплый зимой и прохладный летом. Фундамент - ж/б плита
Продаётся вместе с мебелью и хоз. инвентарём. Сразу готов для комфортного круглогодичного проживания!

Документы оформлены. Предназначение дома - жилое (указано в выписке ЕГРН). Межевание 2023 года.

Кадастровые номера:
Дом: 47:01:1017001:466
Сарай: 47:01:1017001:211
Участок: 47:01:1692001:14

По поставлению Правительства в СНТ планируется социальная (бесплатная) догазификация (посёлок газифицирован в 2022 г.)

На 1-м этаже: гостиная с печью-камином, 2 спальни, кухня, санузел, ванная комната с душевой кабиной и финской печью Наrviа, прихожая
На 2 этаже: 2 спальни, ванная комната с душевой кабиной и санузлом
Круглогодичный водопровод с водоочисткой (заведена труба из колодца в дом с защитой от промерзания и подогревом, установлен осадочный фильтр с автоматикой, высокий дебет колодца круглый год (до 500 л/сутки), канализация септик, электричество 15 кВт и установлена защита от обрыва нуля, во всех комнатах электроконвекторы (управление отоплением через GSМ-модуль), есть стабилизатор напряжения.
Интернет - Ростелеком (40 Мбит/с), сотовая антенна в 3км от дома в зоне видимости. Есть возможность подключения кабельного интернета. Телефонная связь - все операторы.
Дом идеально подходит для круглогодичного проживания.
В доме 5 двухспальных диванов со спальными местами 200х220 см.

Огороженный по периметру сплошным забором участок 10 соток. В доме и на участке установлена система видеонаблюдения, сигнализация с защитой дома и периметра участка, охрана ЧОП с быстрым реагированием (выезд из пос. Поляны в 7 мин езды).
На участке сохранён натуральный ландшафт, растут берёзы, ели, высажены различные кустарники. Помимо дома на участке стоит 2-этажный сарай, дровяник, высокие шведские грядки, качели, 2 колодца (второй для полива)
Все дороги убираются трактором регулярно, при необходимости - ежедневно.

Дом с участком расположены между озёрами в окружении живописного соснового бора с охотничьими угодьями. Уникальность расположения в возможности пеших, велосипедных и лыжных прогулок прямо от дома по красивейшим дорогам.

Доставка товаров по адресу Малиновый проезд 54 от всех компаний.

Садоводство находится между двух озёр (Краснофлотское в 1км от дома и Зеленохолмское ~400м от дома). Озеро Краснофлотское - прекрасное место для рыбалки (щука, окунь, судак, лещ, плотва). Есть лодочная станция. Рядом - Подворье монастыря Оптина пустынь (~3 км), Храм Св. Александра Невского (~2км), санаторий Халила (~2 км), в 7 мин езды от посёлка Поляны.
В 1км от дома остановка общественного транспорта (автобусы ходят из Зеленогорска) и продуктовые магазины.
Погулять по окрестностям можно через сервис Яндекс.Карты (панорама)

В самом СНТ есть детская площадка, купальня, несколько пожарных водоёмов. Тихие интеллигентные соседи.

Охота, рыбалка, грибы и ягоды, чудесные озёра и сосновый бор. Всё великолепие загородного отдыха для вас!

Звоните, договоримся о встрече, всё покажу и расскажу вживую! На связи с 9:00 до 23:00 каждый день.

Продам Дом площадью 110 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, садовое неком-е товарищество Фармация, цена 8 950 000 руб.