Продажа коттеджа, 115 м², 20 соток, Волочаевка, ул. мира

Mecто силы и oтдыxa в Выборгскoм рaйоне.
Дом pаспoложен в 76 км oт ceвepа Санкт-Петeрбуpга недалеко от п. Коpoбицыно.

Koттeдж 9 x 10 м плoщадью 115 кв. м. поcтроeн пo пpоекту «Лаплaндия 115» пo финской кaркаснoй теxнoлогии с толщинoй утeпления 200 мм. Пoкраcка фaсaда Tikkurilla.
Фундамент свайно-винтовой. Дом уже дал все усадки, проверен в эксплуатации. Электричество 15 кВт.

Отопление дома осуществляется с помощью твердотопливного котла Купер ОК-15. Можно топить дровами, брикетами и при желании углем. Котел установлен в котельной 5 кв. м. По дому разведены трубы с теплоносителем и радиаторы в каждом помещении. Помимо котла отопление в момент отсутствия с помощью инфракрасных обогревателей, управляемых дистанционно по СМС.

Холодное водоснабжение центральное. Горячая вода на кухню и в ванную подогревается бойлером на 100 л, установленным в котельной. В совмещенном санузле унитаз, раковина и душевая кабина.

В доме 4 спальни. Одна на 1 этаже 11 кв. м и три - на втором 9, 13 и 10 кв. м. Основную часть первого этажа занимает огромная кухня-гостиная 32 кв. м со вторым светом. Здесь всегда светло. Вид из всех окон на зеленые насаждения вокруг участка. Кухня полностью оборудована: электрическая варочная панель, духовой шкаф. Много места для комфортного приготовления и приема пищи, а также отдыха.

Интернет мы используем Yоtа 3G (при въезде в поселок стоит вышка мобильной связи). Есть возможность подключить проводной Ростелеком. Телевидение - Триколор ТВ.

Категория участка: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома. В собственности, без обременений. Участок видовой с красивыми соснами. Разделен на 3 яруса: I с парковкой и хозблоком, на II расположен сам дом, а III наклонный (кусочек леса с ягодами и грибами).

На I ярусе заезд на участок, огромная парковка на 4-5 авто, хозблок в цвет и дизайн дома со скрытым дровяником на 10 кубов. Здесь посажены 3 яблони и кусты смородины. Забор и ворота из штакетника.

II ярус, на котором стоит дом, это идеальный газон + высокие туи по периметру (20 шт.). Дорожки, основная парковка и цоколь дома вымощены натуральным камнем. Летом устанавливаем качели с навесом и небольшой бассейн для детей. Это место для отдыха, поэтому грядок и теплиц здесь нет, но при желании все это можно организовать (площадь позволяет). Забор из сетки гиттер, через который видно всю окружающую зелень.

III ярус оставлен в своем нетронутом виде + досадили свои растения. Помимо красивых сосен здесь растут ягоды (земляника, малина, красная смородина), грибы можно собирать прямо на участке (каждый год целая полянка лисичек и подосиновики в самом низу под осинами :). Напротив окон спальни посажены 3 куста сирени. Забор - сетка гиттер + профлист в самом низу. Белки, ежики сюда прибегают в гости.

Уникальность участка - это отсутствие примыкающих соседей. Со стороны въезда соседи через дорогу, с одной из сторон сосед через перелесок, с другой стороны нет домов и тоже перелесок, а внизу небольшая грунтовая дорога и сразу лес. За счет этого потрясающие виды из всех окон.

Транспорт: от города весь путь асфальтированная дорога (Выборгское шоссе, Скандинавия, Старо-Выборгское шоссе, дорога на Мельничный ручей). От подъезда до участка 100% асфальта. Со ст. м. Парнас 4 раза в день ходит автобус 898. От остановки на трассе 2,5 км до дома. Остановка маршрутки до Рощино прямо рядом с участком.

Чистый воздух. Летом в ближайших лесах много ягод, грибов. Близкое расположение озер для купания и рыбалки. Пирс Волочаевского озера в 5 минутах от участка. В поселке недалеко есть ключ, где мы набираем чистую родниковую воду. Зимой - горнолыжный курорт Коробицыно всего в 15 минутах езды. В поселке магазин, детская площадка, частый вывоз мусора. Зимой дороги чистят прямо до заезда на участок. Вокруг круглогодично проживают люди.
Отличное место для отдыха!

Просмотры в удобное время, пишите, звоните - договоримся!

Продам Коттедж площадью 115 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Волочаевка, ул. мира, цена 15 000 000 руб.