Продаем дом, 119 м², 12.5 сотки, Рахья

Cтeпeнь гoтовнocти дома: работы пo наpужной oтделке завеpшены на 100%. B cтoимocть входит дом, инженeрныe сeти, внeшний зaбoр (пpофлиcт), бoкoвые забoры (3D сеткa), лицeвoй забop (cварнoй, с элемeнтaми кoвки).

Инжeнеpныe сeти:

Элeктроснабжениe: 15 кBт (3 фазы, автоматы 25А), коттeджный поселок снaбжaется электричеством от отдельной ТП). Кабель заведен в дом.

Водоснабжение: индивидуальная скважина h=23 м, установлен скважинный адаптер, насос, вода заведена в дом.

Канализация: ЛОС (Юнилос Астра-5), отвод d110 для сброса отходов с системы очистки воды. Трубы канализации заведены в дом

Конструктив дома:

Основание под фундамент: подготовленное основание, геотекстиль, песок (около 50 см, послойная механизированная трамбовка), щебень. Дренажная система отвода воды от фундамента со сбросом в канаву.

Фундамент: армированная ж.б. плита, гидроизолирована, толщина 25 см, товарный бетон с завода Регион-Монолит (есть документы на бетон).

Стены: газобетон ЛСР Аеrос 375 мм, клей для газобетона ЛСР, армирование газобетона по техническим условиям Аеrос, навесной вентилируемый фасад из фибробетонных панелей Каньон. Утепленный армопояс на уровне перекрытия второго этажа, утепленный армопояс под мауэрлатный брус. Окна производства завода Окна Форте, двухкамерные стеклопакеты, все створки открываются, профиль Ivареr, отливы. Утепленный цоколь.

Кровля: деревянные стропила заводского антисептирования 200 мм, мембрана, обрешетка, ОSВ 12 мм, подкладочный ковер Технониколь на всю площадь, кровельная плитка Технониколь, система вентиляции кровли (вентиляционный конек), металлический водосток.

Утепленная отмостка с брусчаткой Меликон Полар. Парковка под 3 машины.

На участке хозблок из морского контейнера. Утеплен, окна со стеклопакетами.

На участке газон, туи по периметру заборов.

В доме выполнено утепление минеральной ватой Роквул. Полусухая стяжка на первом этаже под финишное покрытие, фанера 22 мм на втором этаже под финишное покрытие.

Керамический дымоход под камин 160 мм.

Закончен монтаж электросетей, кабель ГОСТ, соединение проводов в монтажных коробках пайкой. Большая часть нагрузки отдельными проводами до щита.

Закончены работы по сетям канализации и водоснабжения.

Коттедж находится на территории закрытого охраняемого коттеджного поселка «Ириновское». Два независимых въезда из поселка Рахья и дер. Ириновка. Поселок граничит с лесом, рядом карьеры, до Ладожского озера (пляжи, рыбалка) 13 км. До поселка Рахья (ж.д. платформа, магазины Пятерочка, Полушка, рынок) 2 км, до дер. Ириновка (ж.д. платформа) 2 км. Пешая доступность летнего магазина в соседнем садоводстве (товары первой необходимости). Общая детская площадка на территории коттеджного поселка.

Продам Дом площадью 119 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, массив Рахья, цена 13 500 000 руб.