Ленинградская область, Выборгский район, поселок Первомайское
Количество этажей:
1
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Описание
Окpужениe: поc. Симaгино (8 мин. на авто), тpаcсa Cкaндинавия, Зеленогopcк (15 мин. нa aвтo), Первомайcкое (10 мин. нa автo), Сестрорецк (20 мин. нa aвто)- Дом 120 м2 по пepимeтpу (внутри 108 м2) Дом: - 3 cпaльни, 1 кабинeт, 3 cанузлa, кухня-гoстинная, тамбуp, коpридop, постирoчнaя (тex.помещение), плaнирoвкa с метpaми в фoтографиях. - Внешний контур дома (внешние стены) - СLТ, внутренние перегородки, крыша и пол, выполнены по каркасной технологии. • Железобетонный свайный фундамент, сваи 4 метра, перед работами и выбором фундамента выполнена геодезия - Водяные полы во всех помещениях, водяные радиаторы + 3 - система замкнута на электрический котел - Окна, включая панорамное, все увеличенной площади (использовался специальный профиль Rеhаu Dеlight (Германия), толщина 70 мм, 5 воздушных камер, пропускает на 10% больше света, сопротивление теплопередаче составляет 0,94 м2 °С/Вт (чем больше, тем лучше теплоизоляция окна), снаружи ламинация, стеклопакет 2-х камерный ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ (летом не жарко, зимой не холодно, превышают нормативный показатель по энергоэффективности для жилых помещений почти в 2 раза), фурнитура: Siеgеniа (Германия)) • Высота потолков 3 м • Внешняя отделка - фиброцементные плиты. В качестве кровли ПВХ мембрана (самый надежный материал для плоских кровель). • Коммуникации: • электричество - прямой договор с Ленэнерго (в ближайшее время увеличим мощности до 30кВт) • вода - артезианская скважина • газ - по границе участка будет (лето) • канализация - локальная Все коммуникации выполнены согласно ТУ управляющей компании и при вводе в эксплуатация принимаются главным инженером поселка.
Участок: - Молодой, безопасный, перспективный поселок бизнес-класса “Линтулово” (хорошие асфальтированные дороги, КПП, зоны отдыха) • отличная управляющая компания (свой инженер в поселке, свои электрики и сантехники, за дорогами следят, все ремонтируется и чистится быстро - весь персонал всегда в поселке) - До залива 20 мин. на машине или маршрутке - Сам участок 8.7 соток имеет свой кусок леса с огромной горой камней (выглядит дико красиво и интересно) + часть лесы поселка (примерно 2 сотки), который достался просто так - Поселок и сам участок находятся прямо в большом лесном массиве (дороги переходить не надо, купаться или за грибами ходить). в 12 мин пешком оз. Воронцовское - удобный проход через лес прям к месту пикника, установлены хорошие мостки - Есть места для купания, рядом пешком в том же лесном массиве несколько штук + сам залив. - До города, ст. метро “Гостинный двор” 53 минуты по навигатору (можно и быстрее иногда). - Рядом есть и сады и школы, как государственные, так и частных очень много - Доставки продуктов любые, какие захотите. - Рестораны и кафе на любой вкус вокруг.
Дополнение: Мы изначально решили реализовать идею энергоэффективного дома-квартиры для нашей семьи, из 4 человек: двух детей и нас, семейной пары. Идея была такая, что дом и окружение должны иметь: - Прекрасное расположение, что бы и погулять можно было и в лесу и на заливе, что бы были сады/ясли и школы для детей, кафе-рестораны, доставки и съездить до города недалеко и по хорошей дороге без пробок. - Что бы было так же безопасно, как в квартире. - Дом за которым смотреть нужно не больше чем за квартирой, в смысле лампочки поменять, плитку новую положить или картину прибить, не более того. - Стоимость что бы была, не больше чем у квартиры, такого же размера, в нормальном-хорошем доме. - Ну и вообще, что бы получить все удовольствия от жизни в доме, а не в квартире: отсутствие соседей “за стенкой”, место для пикников, тишина и покой. Дом уже достраивается, и мы готовы обсуждать продажу или, если на данном этапе что-то захотите поменять или добавить, тоже обсуждаемо. Из нюансов, которые мы хотели бы упомянуть: - Дом построен строго по проекту дома (много страниц), никаких “доработок или отсебятины строителей мы себе и строителям не позволяли” - Есть вся история по материалам и технологиям, которые применялись (фото и видио всех этапов начиная с геодезии, которую тоже сделали) Мы сохранили информацию для клиента, поэтому никакого “кота в мешке”. - Финальная стадия нашего дома “до отделки”, мы подготовим и запустим все инженерные системы (электричество, освещение, вода, канализация), нужно будет просто закончить проект (отделку) на свой вкус. Если возникли вопросы, пишите/звоните. Покажем, расскажем, пришлём материалы по всему проекту, если будет интерес к нашему дому.
Информация
Продам Дом площадью 120 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Первомайское, цена 34 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.