Продам дом, 127.9 м², 3 сотки, Вартемяги

Продаю двуxэтажный дом 2022 гoда постройки (дуплeкс),
в Kоттeджнoм пoceлке BП Лaйт в д.Bapтeмяги в 10 км oт КАД по Нoвопpиозерскому шоссe.
Дoм рacсчитaн для поcтояннoгo прoживaния, поcтроeн из газoбетонных блoков, oбшит теpмoпанелями и клинкерной плиткой, oбщ. плoщaдь 127,9 кв.м (по тexничеcкoму плану). Нa пeрвом этаже имеется котельная с газовым двухконтурным котлом и отдельное помещение для хранения инструментов и пр.
На первом этаже изолированная гостевая комната и огромная гостинная с зоной кухни, отдельный санузел. На втором этаже 3 комнаты, отдельный санузел с ванной комнатой. Третий этаж открытая мансарда. Отличительной особенностью данного дома является оборудованное тёплое чердачное помещение (мансарда) с удобной лестницей, что добавляет к общей площади дома примерно 16 кв.м. Мансарда обшита вагонкой, выведено теплоснабжение, электричество. На мансарде можно организовать детскую, гостевую, комнату отдыха и уединения или домашний кинотеатр.
Отопление и горячая вода в доме от двухконтурного газового котла Вudеrus: водяной пол на 1 этаже и в с/у 2 этажа, радиаторы отопления на 2 этаже и мансарде. На 1 этаже, в гостинной, коридоре и в обоих санузлах установлены терморегуляторы для умного дома с Wi-Fi. Водоснабжение центральное, канализация центральная. Предусмотрено проходное включение/выключение света, уличное освещение (5 фонарей по периметру), уличные розетки (2 шт), поливочный кран. В санузлах и в кухонной зоне оборудована вентиляция, в с/у выведена клавиша включения вентиляторов. В стоимость входит следующая техника: варочная панель, печь, посудомойка, вытяжка. Полностью сделан ремонт, обои в светлых тонах (за исключением: не натянуты потолки, не оборудован с/у на 2 этаже - новый хозяин сделает это по своему вкусу). Дом очень тёплый в зимнее время и не жарко летом (при 30гр. летом на 1м этаже приятная прохлада, кондиционер не требуется).
Поселок имеет закрытый периметр, собственную службу ГБР, круглосуточную охрану с мониторингом территории. Вся территория поселка благоустроена, асфальтирована, чистится и освещается.
Поселок идеален для проживания с детьми. В нем имеются детские площадки, футбольное поле. УК постоянно устраивает праздники для детей, мастер классы, подарки и пр.
Рядом развитая инфраструктура: 2 школы, д/сады. В пешей доступности магазины (5-ка, Дикси, Семишагов, Магнит), аптека, озон, вайлдберриз, Яндекс маркет, лаборатория hеliх. Удобное транспортное сообщение (автобус до м.Просвещения - 35 мин, на авто до КАД - 15 мин). Запущен прямой автобус (шатл) до метро Парнас ТОЛЬКО для жителей данного поселка.
Статус участка ИЖС. Участок в собственности.
Рядом лес и река Охта.
Один взрослый собственник, зарегистрированных лиц нет.
Просмотр дома возможен только с реальными покупателями.

Продам Дом площадью 127.9 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, цена 17 800 000 руб.