Продажа дома, 127 м², 10 соток, Балтиец

ГРУЗИНO!
Прoдaм дoм для пoстоянного пpоживaния.  Дом зaрегистpиpован кaк жилoй, вoзмoжнa прописка и ипoтекa.

В доме 4 спальни, кухня, проcтoрнaя гоcтинaя c кaминoм, санузел, пpиxожaя, клaдoвая, бaлкон и тeррaca

ОБЩEE ОПИСАHИE

Нa пpямоугoльном учacткe 10 cотoк pазмещен жилой дом, баня с террасой, гостевой домик, сарай и парник.
Дом просторный, имеет два входа, второй этаж можно изолировать люком. 
Большая гостиная с камином и выходом на террасу. На кухне большая рабочая зона у окна с видом в сад.
В доме есть недоделки,  есть к чему приложить руку.
99% мебели и техники остаётся новым владельцам - заезжай  и живи.
На участке есть парковочные места для 3 автомобилей.
За участком небольшая лесополоса, где растут грибы и черника.
Рядом много озёр, грибных мест.

Ж/Д станция Грузино в 30 мин пешком или 5мин на машине, автобусная остановка в 10 мин пешком (ходят рейсовый автобусы от м. Проспект Просвещения), продуктовые магазины , открылась Лента ,ПВЗ Озон и Вайлдберриз, аптека - в 7 мин на машине.

От метро Парнас 25 мин по Новоприозерскому шоссе на машине.

МАТЕРИАЛЫ

Свайный фундамент. Каркас, утепление 150 мм + плиты Изоплат  + вентилируемый фасад + ЦСП первый этаж и имитация бруса 2 этаж (снаружи) 
Пол - утепление 250мм, крыша 200мм, металлочерепица
Внутри: 1 этаж стены: ОСБ, обои в комнатах и на кухне. С/У кафель + вагонка. Пол - ламинат + кафель С/У
2 этаж стены: вагонка, пол - ковролин и ламинат.
Дом и баня покрашены финской краской Тиккурила.

МЕТРАЖ

1 этаж - кухня 9м2, гостиная 24м2, спальня 9м2, с/у 4.5м2, коридор, кладовка для заготовок. Терраса 15м2 (выход из гостиной).
2 этаж - 3 изолированные спальни (9м2 ; 8м2; 14м2 с балконом.)
Высота потолков 2.75м.

КОММУНИКАЦИИ

Электричество 5,5 кВт.
Прямо сейчас от нашего СНТ принимают договоры на увеличение до 15 кВт.  Многие подали ,есть алгоритм действий, организованный членами правления в группе СНТ, все покажу и расскажу.

Зимний водопровод из колодца, вода техническая, но  стоит  многоступенчатая система очистки фирмы «Экодар»,  летний водопровод. Также недалеко есть финский колодец с родниковой водой.

Канализация - бетонные кольца.

Отопление:  купольный камин «Бавария 3 стекла»,  конвектор. В С/У теплый пол.

Дом  очень теплый. Летом не жарко . Живу постоянно уже 6 лет.

БАНЯ. Небольшая банька в форме «Квадро» 2020 г . с террасой 20м2 для посиделок после парилки. Есть летняя кухня на  ней с плитой и маленьким холодильником.

ГОСТЕВОЙ ДОМИК от предыдущего хозяина. В нём есть спальня и кухня.

НОВЫЙ ПАРНИК  с тёплыми грядками (из пеноплекса)

УЧАСТОК - 10 соток, прямоугольный, ровный. СОБСТВЕННОСТЬ БОЛЕЕ 5 ЛЕТ. Документы готовы. Никто не прописан.
Рассмотрю обмен на однокомнатную квартиру .

Также продаётся соседний разработанный  участок без построек - 9 соток.

Продам Дом площадью 127 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, садовое неком-е товарищество Балтиец, цена 6 550 000 руб.