Продаю дом, 130 м², 7.7 сотки, Внигри-2

B пpодажe пpосторный зимний коттедж, пoстpоeнный пo cкaндинaвcкoй теxнoлoгии, CПб+40 км! CНТ ВНИГPИ-2, маcсив Васкелово

Сoвpемeнный пpодумaнный дом в 2 этaжа.
Дом пoстpoeн с соблюдениeм вcех теxнолoгий. Рacсчитан на пocтояннoe пpоживaние. B cтроитeльcтвe иcпользовались только самые качественные материалы. Строили для себя. Участок угловой, только один сосед. Чистейшее Лемболовское озеро в 20 минутах пешком. Ж/д станция 54 км в 15 минутах пешком. Круглогодичный магазин в 15 минутах пешком. До Санкт-Петербурга 30 минут на автомобиле.

Дом 8х8м, 2 этажа, общая площадь 130 кв.м., построен по каркасной технологии в 2023 году.
Утепление: Rосkwооl Арктик, стены 150мм, пол и потолок 200мм.
Фундамент: винтовые сваи, 25 шт с ростверком. Крыша покрыта металлочерепицей, установлена водосточная система, сделан дренаж. Снаружи дом обшит сайдингом Grаnd Linе, имитация бруса, внутренняя отделка выполнена имитацией бруса 145х20, окрашено финской краской, которая подчеркивает красоту натурального дерева.

Общая площадь теплого контура 120 кв.м плюс терраса 10 кв.м. На 1 этаже расположены: прихожая, кухня, гостиная, санузел (душевая перегородка с душевой системой, раковина, унитаз, установлен бойлер на 100л). На 2 этаже расположены 4 спальни и санузел (раковина, унитаз). Высота потолков 2.8м.

Во всех помещениях установлены теплые полы. На окнах двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, профиль Rеhаu 70 мм, покрашен в цвет дома, стекла с напылением – синий сапфир. Входная дверь 110 мм с терморазрывом.

Участок площадью 7.7 сотки, сухой, ровный, правильной формы. Граничит с соседями только с одной стороны, с двух других сторон зеленая зона. Огорожен по периметру забором из профлиста 0.5мм, установлены откатные ворота с электроприводом. В настоящее время производятся работы по ландшафтному дизайну: будет сделана парковка для автомобиля, выполнены гравийные дорожки, посажена трава и декоративные растения. Вокруг растут сосны и ели. Чистейший воздух наполнен ароматом хвои и зелени.

Статус земли – земли сельхозназначения, для дачного строительства. Произведено межевание. Границы согласованы с соседями.

КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество 5 кВт (возможно увеличение);
- Водоснабжение – колодец, автоматика подачи воды Джилекс(погружной насос, фильтр, расширительный бак, регулятор давления), греющий кабель;
- Отопление- теплые полы;
- Канализация – бетонные кольца с дном и люками (основной 3 кольца, второй 2 кольца);

Уникальное, экологически чистое место, рядом несколько озер с песчаными пляжами (20 минут пешком до Лемболовского озера, 15 минут пешком до Юшкеловского озера, 5 минут на машине до озера Гупуярви), в них приятно купаться и ловить рыбу. Лес находится в 10-15 минутах от дома, богат грибами и ягодами. Атмосфера пропитана тишиной и спокойствием. Очень красивое атмосферное место. Отлично подходит для дачного отдыха и для постоянного проживания.
Садоводство обжитое. Приличные соседи. Дороги зимой регулярно чистят от снега. Демократичные ежегодные платежи.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- магазин - 15 минут пешком;
- медпункт 15 минут пешком;
- В 10 км у ж/д ст. Васкелово – магазины Пятерочка, Магнит, Вимос, фермерские продукты, рынок, кафе.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
На автомобиле: 40 км до КАД (Мега-Парнас) по трассе Сортавала, время в пути 30-35 минут.
Общественным транспортом:
- от участка до ж/д ст. 54 км 15 минут пешком, затем электричка до Финляндского вокзала, через станцию метро Девяткино (время в пути до вокзала – 1 час 15 минут, до ст.м. Девяткино – 46 минут).

Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку.

Звоните! Договоримся о просмотре!

Продам Дом площадью 130 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, садовое неком-е товарищество Внигри-2, цена 9 490 000 руб.