Ленинградская область, Волховский район, деревня Коскеницы
Количество этажей:
1
Описание
НОВАЯ ПРОДАЖА Роскошная усадьба в стиле «шале» по индивидуальному проекту на берегу реки Сясь в Волховском р-не Ленинградской области дер. Коскеницы. (От КАДа 120 км)
ПЛОЩАДЬ участка 16 соток, размером 60х27м плюс 10 соток охранной береговой зоны, которой в силу особого расположения, никто не пользуется, кроме собственников. (Всего в пользовании 26 сот) Рядом 1 сосед, который проживает почти круглогодично.
Находясь на усадьбе, не отпускает ощущение, что это райский уголок, и остальная жизнь проходит где-то там за рекой.
На участке четыре строения в едином стиле и цветовой гамме: гараж/эллинг, 4 парковочных места, хозблок с дровенником, жилой дом с лофтом, а также гостевой дом с баней, связанные между собой крытой террасой, общей площадью 25х10м, с которой открывается шикарный вид на реку.
ХАРАКТЕРИСТИКИ Все строения каркасного типа построены из экологических теплоэффективных материалов.
Стены и полы толщиной 200 мм заполнены финской эковатой, облицованы снаружи утеплителем Белтермо толщиной 50мм(шип-паз).
Каркасы строений заводского изготовления из хвои АВ экспортного исполнения снаружи/изнутри обшиты имитацией бруса толщиной 35/22мм.
КРОВЛЯ Утеплитель 250 мм, кровля разновысотная, выполнена по типу «разорванный конёк», покрыта металлочерепицей 5мм.
Сам жилой дом, гостевой дом и терраса стоят на 73 буронабивных бетонных сваях глубиной 3м.
Все строения окрашены краской Тиккурила, входные двери с терморазрывом.
КОММУНИКАЦИИ Собственная скважина глубиной 30м, система водоподготовки - восемь ступеней, дренажная канализация, ливневая канализация, бытовая канализация с очисткой стоков через Биотанк 8 (98% очистки). В жилом доме 2 санузла, в гостевом 1 санузел.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15квт с возможностью увеличения до 30 квт.
ОТОПЛЕНИЕ Инновационное электрическое инфракрасное (на показе расскажем подробнее) плюс камин конвекторного типа с площадью обогрева 250 кв.м.
Подана заявка на газификацию участка.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ - только за эл.энергию. Зимой - максимум 10 000 руб, а летом 350 руб.
САД: на участке высажен сад из 13 плодовых деревьев: яблони, груши, вишни, черешня, слива, имеются кустарники.
ЛАНДШАФТ: выполнена подготовка для производства ландшафтных работ, участок по периметру огорожен забором, который не нарушает целостности райского местечка, имеется 2 калитки - выход на реку.
ОБСТАНОВКА: новому собственнику остается вся мебель и бытовая техника, которою видите на фото, кроме личных вещей. Заезжайте со своими вещами и пользуйтесь.
ВАЖНО! Для любителей активной, серьезной рыбалки - выход в Ладожское озеро по реке Сясь - 9-10км, место для спуска лодок на воду в 100м от участка.
В поселке есть магазины и аптека. Поблизости есть 2 ж/д станции: 143 км и Волховстрой-2.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа. 1 взрослый собственник. Все документы подготовлены к продаже. Новому собственнику передадим технический паспорт и др. документы на технику и счетчики.
Цена обоснована. Звоните, показы по предварительной договоренности.
Информация
Продам Коттедж площадью 135.2 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, деревня Коскеницы, цена 29 300 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.