Продаю дом, 135.2 м², 16 соток, Коскеницы

НОBАЯ ПPОДАЖA

Роскошнaя усaдьба в cтилe «шале» пo индивидуaльному прoeкту нa бepегу реки Сяcь в Вoлховском р-не Ленингрaдcкой oблaсти.

ПЛOЩАДЬ учаcтка 16 сотoк, pазмeром 60x27м плюc 10 cотoк oхрaнной бepеговой зoны, кoторой в силу оcобoго pаспoложeния, никто не пользуется, кроме собственников.

Находясь на усадьбе, не отпускает ощущение, что это райский уголок, и остальная жизнь проходит где-то там за рекой.

На участке четыре строения в едином стиле и цветовой гамме: гараж/эллинг, хозблок с дровенником, жилой дом с лофтом, а таккже гостевой дом с баней, связанные между собой крытой террасой, общей площадью 25х10м, с которой открывается шикарный вид на реку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Все строения каркасного типа построены из экологических теплоэффективных материалов.

Стены и полы толщиной 200 мм заполнены финской эковатой, облицованы снаружи утеплителем Белтермо толщиной 50мм(шип-паз).

Каркасы строений заводского изготовления из хвои АВ экспортного исполнения снаружи/изнутри обшиты имитацией бруса толщиной 35/22мм.

КРОВЛЯ

Утеплитель 250 мм, кровля разновысотная, выполнена по типу «разорванный конёк», покрыта металлочерепицей 5мм.

Сам дом, гостевой дом и терраса стоят на 73 буронабивных бетонных сваях глубиной 3м.

Все строения окрашены краской Тиккурила, входные двери с терморазрывом.

КОММУНИКАЦИИ

Собственная скважина глубиной 30м, система водоподготовки - восемь ступеней, дренажная канализация, ливневая канализация, бытовая канализация с очисткой стоков через Биотанк 8 (98% очистки).

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

15квт с возможностью увеличения до 30 квт.

ОТОПЛЕНИЕ

Инновационное электрическое инфракрасное (на показе расскажем подробнее) плюс камин конвекторного типа с площадью обогрева 250 кв.м.

Подана заявка на газификацию участка.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ - только за эл.энергию. Зимой - максимум 10 000 руб, а летом 350 руб.

На участке высажен сад из 13 плодовых деревьев: яблони, груши, вишни, черешня, слива, имеются кустарники.

Выполнена подготовка для производства ландшафтных работ, участок по периметру огорожен забором, который не нарушает целостности райского местечка.

Новому собственнику остается вся мебель и бытовая техника, которою видите на фото, кроме личных вещей. Заезжайте со своими вещами и пользуйтесь.

ВАЖНО! Для любителей активной, серьезной рыбалки - выход в Ладожское озеро по реке Сясь - 9-10км, место для спуска лодок на воду в 100м от участка.

У нас прямая продажа. 1 взрослый собственник. Все документы подготовлены к продаже. Новому собственнику передадим технический паспорт и др. документы на технику и счетчики.

Цена обоснована.

Звоните, показы по предварительной договоренности

Продам Дом площадью 135.2 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, деревня Коскеницы, цена 29 300 000 руб.