Продается дом, 153 м², 10 соток, Ганнибаловка

Продаётся дом у лeсa на участке 10 cот. в мaссивe Гaннибалoвка-Mаpтынoвкa: идeaльное местo для жизни и отдыxа. Кадастровый номep учаcтка: 47:07:1719001:795.

Дoм возле чистoгo лесa paсполoжeн на гpанице Kоккоревcкoго прирoднoго закaзника. Лaдожскоe озepо в 20 минутах xодьбы, несколько больших благоустроенных пляжей?, Кошкино-парк ( один из лучших веревочных парков Лен. Области), яхт-клуб, крытый каток, конный клуб, пос. Морозова в 10 минутах на машине с развитой инфраструктурой. До СПб 30 минут на машине. Массив расположен в глубине от дороги. Рядом коттеджные поселки Ладога Лэнд, Тихая Ладога, магазин – пекарня и фермерский магазинчик.

Несмотря на окружающую природу, вам не придется отказываться от удобств городской жизни. В поселке Имени Морозова, расположенном в 10 минутах от дома, есть развитая инфраструктура с магазинами, кафе, аптеками, школами, дет.садами, салонами красоты, больницами и другими необходимыми заведениями.

Дополнительным преимуществом данного места является близость к Санкт-Петербургу - всего 30 минут езды на машине, и вы уже в культурной столице.

На участок есть заезд, парковочное место, Электричество- 15 КВт/ Договор с АО «Петербургская сбытовая компания» , автономная канализация, водоснабжение, отопление.

????У дома дорога с разворотной площадкой и стоянкой на 4 машины. Дорога выкуплена собственниками (1/14 часть у каждого участка).

-Выполнен в теплом контуре под чистовую отделку.
-Площадь дома 153кв.м.
-Построен по каркасной технологии (строители русские).
-Каркас –сухой брус.
-Установлены двухкамерные стеклопакеты Rеhаu в 70-м алюминиевом профиле по фасаду со шпросами, кровля фальцевая, входная дверь с терморазрывом и окном со шпросами.
-Под домом установлена сетка от грызунов.
-Сделана разводка Электричества по всему дому+подсветка крыльца и веранды.
-Установлена автономная канализация. -Водоснабжение.

?Дом очень теплый, этой зимой (при -30) дом отапливался 3-мя радиаторами и при этом держал температуру +15!

Планировка: на первом этаже - большая прихожая (6 кв.м.), 2 комнаты(11.3 кв.м. и 12.3 кв.м.) , совмещенный с/у( 5 кв.м.) , отдельное тех.помещение (3.5 кв.м.), огромная кухня-столовая (30 кв.м.) с выходом на террасу (21 кв.м.). На мансардном этаже две комнаты ( по 15 кв.м.).

-Строили для себя, все этапы стройки зафиксированы фото и видеосъемкой. При желании есть возможность встречи с прорабом и бригадой, которая строила дом (все русские), для дальнейшей отделки и ремонта.

Таким образом, живя в этом прекрасном доме, вы сможете сочетать тишину загородной жизни с возможностью быстро добраться до города для работы или развлечений.
В итоге, покупка этого дома станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни, при этом не желая отказываться от удобств современного мира и возможности быстро добираться до города.

Связь через Авито Сообщения для дальнейшей коммуникации. (Номер телефона предоставляю в сообщениях во избежание спама) ? Собственник.

Продам Дом площадью 153 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Ганнибаловка, цена 10 900 000 руб.