Продаю коттедж, 156 м², 9 соток, Выборг

Прoдaется 2-x этажный блaгоустроeнный дом, для кpуглогодичногo прoживaния. Пoданa зaявкa нa пoдведение газa к дому, oформлена документация, газификaция 2024-2026. Плaнируeтся подключeниe вcегo мкр-на.
Caмoе выгодное пpeдложeние по микрорaйoну, после пoдключeния гaза цeна вырacтeт!

Xорошеe меcтоположение дома: мкр-н
Северный г. Выборга, в 3 км от центра города.

О доме:
Просторный, жилой дом 2011 года постройки.
S (дома)=156 кв. м, S (зем. уч.) = 6 соток, в пользовании 9 соток. Фундамент дома ленточно-бетонный, стены дома арболитовые, утеплен, без финишной отделки, крыша профнастил, высота потолков разноуровневая до 4 м.
Дом оборудован необходимыми коммуникациями для комфортного проживания: 1-ый этаж - тёплый водяной пол (светлый керамогранит), также есть возможность установить камин.
Планировка 1- ого этажа: прихожая, гостиная, кухня правильной формы (8,3 + 31,5 +15,6 кв2), санузел (2,3 кв2), выход в гараж (22,8 кв2) из дома и со стороны садового участка. По проекту есть фундамент под террасуверанду (около 15 кв2) с выходом из гостиной.
На второй этаж ведет деревянная лестница в большой холл (6,75 + 6,8 кв2). 2-ой этаж – 4 комнаты: две светлые спальни (17,5 + 22 кв2), две комнаты в черновой отделке (11+11 кв2), совмещенный просторный санузел (8 кв2).

Техническое состояние: отопление – финский двухтопочный универсальный котел JАSРI (надежен и прост в управлении), с возможностью использования 3-х видов топлива, обеспечивает горячее водоснабжение и теплый пол, канализация - септик 3 кубометра; электроэнергия (15 Квт 3х фазный), окна выходят на южную сторону - двухкамерные
стеклопакеты, спутниковое телевидение НТВ+.

Об участке:
На садовом участке несколько фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Участок сухой, ровный. Также имеется финский колодец с водой для технического использования. По периметру садового участка забор из сетки-рабицы .

Местоположение:
Хорошее транспортное сообщение: 7 минут на машине или городском транспорте до исторического центра города. Дом находится в тихом месте в 50 метрах от леса и в 5 мин. от остановки общественного транспорта. В 10 мин. парк-заповедник «Монрепо», эко-тропа, берег залива и скалы. Много мест для купания и прогулок. Дом подойдет для семьи с детьми.

Условия:
Быстрый выход на сделку. Прямая продажа. Возможен торг для реального покупателя, обмен на квартиру в СПБ. Мебель и техника может быть оставлена по договоренности. Один собственник, любой вариант оплаты.

Открыты к любым предложениям. Если не удалось дозвониться - пишите, свяжемся !

Продам Коттедж площадью 156 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, цена 10 000 000 руб.