Продаю дом, 157.4 м², 7 соток, Вартемяги

Добpый дeнь!
Прoдaётся жилoй дом на участкe 7 сoток в кoттeджном пoсёлкe «Любовино». И дoм, и учacтoк в cобственноcти.
Дом 80% гoтовности (нет внешней, внутреннeй oтделки, нe изолиpовaны все комнаты втоpoго этaжа).
Кадacтpoвый нoмеp объектa: 47:07:0485001:5697. Лeн.обл, Всeвoложский paйон, Агалaтовcкое сельcкoе поселение, ДНП «Парковое II» ул. Софийская, уч. 7.
ДОМ.
Дом жилой. Два этажа. Площадь 157.4 м2. Строился по проекту с соблюдением всех СНИПов.

Стены: газоблок толщиной и плотностью - 400. Кладка чистая. Можно увидеть все швы. Над всеми проемами выполнено армирование. Также армировался каждый третий ряд в стенах. Два армопояса. Благодаря отсутствию отделки в качестве работы можно удостовериться лично.

Фундамент: плита 30 см. + ростверк (чаша) 46 см. Установлен на плите 10 см (подбетонке) для качественной гидроизоляции: битумный праймер с направляемой гидроизоляцией под всей площадью дома. Под фундаментом подушка из утрамбованного песка и щебня в 50 см. Вокруг дома сделан дренаж. Стены фундамента покрыты гидроизоляцией.
Крыша покрыта мягкой черепицей. Дождя не слышно. Холодный чердак. Потолок второго этажа утеплен. Пол второго этажа - плиты. Монолитная широкая и безопасная бетонная лестница. Качественные окна с толстым термопакетом с напылением для удержания тепла с одной стороны и защиты от нагревания с другой. Высота окон 170 см.! Панорамные окна в кухне-гостиной 240 см.! На крыше котельной удобная большая терасса.
Все этапы стройки фиксировались на фото / видео. Есть инстаграм канал со всеми этапами строительства этого дома.

В дом заведено электричество, вода и канализация (городская). Газ оплачен, и труба выведена на участок.

УЧАСТОК.
7 соток. Отсыпан и находится выше уровня дороги. Продумано место для машин и установки бани.

ПОСЕЛОК.
Коттеджный поселок охраняется круглосуточно. На его территории есть продуктовый магазин, Яндекс маркет, частная школа (1-4 класс), салон красоты. Дороги асфальтированы. Есть несколько детских площадок и спортивных с тренажерами. Уборка снега и чистка дорог, а так же покос травы и обслуживание общего имущества регулярны. Коммунальные платежи примерно 4000?/мес. круглый год + электричество, газ и вода по счетчикам.
До метро Парнас и Пр.Просвещения 20 минут на авто. Съезд на КАД в 10 км от посёлка.
В окрестностях поселка школа (развозка детей младших классов от коттеджного поселка), 4 детских сада, магазины, аптеки, больница. Недалеко большой монастырский парк, озёра.

Без обременений, один взрослый собственник, готовы выйти на сделку. Аргументированный торг!

Продам Дом площадью 157.4 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, цена 14 000 000 руб.