Продажа коттеджа, 170 м², 10 соток, Янино

В коттеджном посёлке находится дом в стиле фахтверк с живописным садом и ландшафтным дизайном, участок 10 соток.
В 30 минутах езды от центра Санкт-Петербурга, и столько же до Пулково, 10 минут до города, удобный выезд на КАД.

Дизайн интерьеров выполнен в сочетании классического стиля и стиля прованс.
Просторная кухня-столовая, оснащённая кухонной и столовой мебелью производства Италии, столешница и раковина из искусственного камня, с бытовой техникой SMEG и NEFF, варочная панель домино (газовая и индукционная), п/м машина SIEMENS.

Отдельная гостиная с итальянской мягкой мебелью, стильным дровяным (JOTUL) камином и выходом на большую террасу с летней столовой мебелью и столиком-барбекю.

В доме 3 спальни, в одной из них есть гардеробная, оборудованная системой Elfa, 2 санузла (на 1-м и 2-м этаже), а также отдельная хозяйственная комната с автоматизированной котельной, большим гардеробом и зоной для стирки.
Тёплые полы на 1-м этаже, на 2-м - в санузле.

На территории участка (10 соток) находится отдельно стоящий навес-гараж на 2 машины с автоматическими воротами и мастерская-кладовая- сарай площадью 25 кв. Также есть незаметный вместительный сарай для садового инвентаря.

Построена и отлично действует замечательная баня (36 кв.м) из профилированного бруса с печкой Hariva. В ней есть все удобства, душ, кухня, отдельная спальня. Можно использовать как гостевой дом.

На участке просторный сформировавшийся газон, богатая коллекция декоративно-лиственных (гортензии, розы, пионы), хвойных растений, включая «новогоднюю» ель, плодовых деревьев , кустарников и миксбордеров. Также есть небольшой участок с высокими (тёплыми) грядками.
Организован капельный полив (бак 2 куб.м, насос Gardena), разведён на грядки и деревья. Полив газона скрытыми дождевателями.

- Электричество - 3 фазы по 15 кВт
- Интернет - оптоволоконная сеть
- Газ сетевой, центральная канализация, отопление -газовое
- ИЖС, собственность на дом и участок (1 собственник)
Детальную информацию и технические характеристики вышлем по вашему запросу.
- Коллекционные обои и кафель (Италия, Испания, Англия). Сантехника — Hansgrohe, Якоб Делафон, стиральная машина Miele. Газовый котёл Valliant.
Установлен бензиновый генератор на случай аварийного отключения электричества.
- Развитая городская инфраструктура рядом, полный спектр социальных и бытовых объектов, дет. сады и школы, ТРЦ и др.
- Идеальная локация, охраняемая территория, детские площадки, футбольное поле и дети, которым не знакомо (потому что у нас безопасно) понятие гулять только со взрослыми. Однородная социальная среда!
- Качество жизни кардинально выше городского: в любое время года можно устроить пикник (мангалы в наличии), встречи и посиделки с друзьями, прогулки на великах и пешком. Прямо из посёлка выход в лесопарковую зону Ржевка, зимой там всегда есть лыжня. Нет проблем с парковкой)

Продажа от собственника. Торг уместен
Просьба звонить и писать на What’s up.

Продам Коттедж площадью 170 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Янино, цена 34 000 000 руб.