Продаем коттедж, 175.5 м², 12 соток

Арт. 118399489 Большой, добротный, кирпичный дом с центральным водоснабжением с большим участком в черте города в супер локации с городской пропиской по цене 4х комнатной квартиры!

г.Пушкин, садоводство Волхонское, уч.194 (милицeйский aдpec: CПБ г. Пушкин, садоводство Волхонское, ул.Благодатная, д.8)

ДОМ и УЧАСТОК:
Дом уютный, теплый, с шикарными окнами и большими комнатами, правильной формы.
Нигде нет скошенных потолков! Общая плoщадь дома 212,5 кв.м.
Во всех помещениях теплый пол, в том числе на балконе и крыльце!

Первый этаж:
•Прихожая: 4,7 с гардеробной: 3,1 + котельная - постирочная: 7,8
Помещения кухни и гостиной отдельные, это удобно, так как в гостиной отсутствует процесс приготовления пищи.
•Кухня: 17,9 с кухонным гарнитуром и всей необходимой техникой (варочная панель, духовой шкаф, винный шкаф, посудомоечная машина и др.)
•Гостиная - 33,2 с шикарным действующим камином
•Гостевой сан.узел с душевой кабиной - 6,1
•Холл - 20,2

Второй этаж:
•Холл с панорамным витражным окном - 12,8
•мастер спальная - 33,5 с собственной гардеробной и большой отдельной ванной с окном - 6,5
•две спальни правильной квадратной формы: 15,7 и 17,7
•игровая / спортзал: 25,4
•балкон из одной из спален: 16,3
•ванная с сан.узлом : 7,9

На мансарде можно оборудовать еще 2-3 комнаты так как площадь позволяет.

Забор по периметру с откатными воротами на пульте. Парковка на 4 больших автомобиля.
Гараж: 27,1 (есть выход из холла первого этажа)
Крыльцо с террасой: 18,3

Цена УЖЕ указана с учетом внешнего и внутреннего состояния дома и его амортизации. Ремонт выполнен в 2016 году и некоторые помещения по желанию можно обновить.
Крыльцо требует ремонта. В доме проживают собаки, они ухоженные и их пребывание мало заметно.
В остальном, это добротный кирпичный дом качественной постройки с высокими потолками, все коммуникации в отличном состоянии. Теплый, уютный.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 15 кВт.
Центральный водоснабжение.
Канализация - локальная, септик.
Газ - на границе участка.
Котёл - электро и газовый в процессе установки
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Участок 12 соток, ровный с деревьями, кустарниками в том числе цветущими. Есть парник.

ЛОКАЦИЯ:
Транспортная доступность.
Аэропорт Пулково и КАД 10 мин. на авто.
м.Московская: 15 минут
Электрички рядом в центр города
В непосредственной близости находятся парковые ансамбли: Екатерининский, Александровский, Павловские.
Развитая инфраструктура: Сад, школа, поликлиника. Продуктовые магазины, торговые центры. Спортивные и детские площадки, теннисный корт.

про СДЕЛКУ:
Первые собственники с момента постройки дома, живут с 2014 года. Все документы готовы к продаже. Продажа со встречной покупкой и с опекой!
Записывайтесь на просмотр с удовольствием все расскажем и покажем.