Продаем дом, 180 м², 10 соток, Горка

Продаетcя шикарный, дeревянный, утепленный дoм с тeрaсcoй, банeй, хoзяйcтвeнными пocтpойками и облагoрожeнным земeльным участком ЛПХ правильной пpямoугoльнoй фоpмы.
Пpовeдено мeжeваниe, границы учacткa проxодят по зaбоpу, выпoлнена привязкa жилoгo дoмa к учacтку. Bсe дoкументы в пoлнoм порядке.

* Объявление о продаже свежее от февраля 2024 года.

Общая площадь дома – 180кв.м. Полная реконструкция дома произведена в 2010 году с полной заменой бревен, крыши и т.д.
Дом обшит изнутри и снаружи вагонкой 200 мм., окрашен качественной краской Тикурилла. В доме имеется душевая комната, 2 биотуалета, 5 жилых комнат, кухня, вспомогательные помещения, большой сухой подвал. Крыша ондулин. Забор металлический с поликарбонатом.
Окна: 1-й этаж – деревянные; 2-й этаж с пристройкой – стеклопакеты. Полы – деревянные, доска крашенная; на кухне ламинат.

Отопление печное, камин, эл.конвекторы. В кухне печка-плита для приготовления пищи.
Разрешенная эл.мощность в доме 10 кВт, но спокойно можно получить разрешение на 15 кВт и тогда можно ставить эл.котел для отопления и т.д. Недавно эл.организация протянула на столбах новые провода. По факту в доме стоит автомат на 25 кВт.

Водопровод летний. Скважина с кольцами в ручье, в 50 метрах от дома, в пользовании с соседом. Вода в ручье питьевая. Насос (узел водоснабжения) находится в сухом не промерзающем подвале с продухами. Мощность насоса 3,5 атмосфер, хватает на использование душевой кабины, стиральной машины, полив огорода/сада. Имеется боллер для нагрева воды на 100 литров.
Для пользования водопроводом зимой, потребуется утепление системы водопровода.
В бане установлен отдельный насос и боллер.

Канализация – неизвлекаемый септик по типу «пирамидка», хватает на большую семью.

Земельный участок с разрешенным использованием ЛПХ – 10 соток. Правильной прямоугольной формы с плодово-ягодными посадками. На участке расположена деревянная баня с новым липовым полом, с большой хозяйственной постройкой. Имеется мангальная зона и парковочное место для машины.

Дорога до дома асфальтирована, последние 500 метров широкая грунтовая дорога.

В 4 км находится поселок городского типа Шум с ж/д станцией, а также сетевые магазины «Пятерочка», «Магнит». Школа, дет.сад, амбулатория с аптекой.
Электрички с Московского и Ладожского вокзала.
В 20 минутах пешего хода, лес с грибами и ягодами, речка «Гаричи». Для рыбаков недалеко Ладожское озеро.

Возможно приобрести с ипотекой ВТБ банка.
Дом и земельный участок не имеет обременений, ограничений и прочих «неприятностей» связанных с продажей недвижимости.

Если Вы покупатель, который не знает с чего начать приобретение дома, то не смущайтесь, звоните, с удовольствием ответим на дополнительные вопросы и покажем наш замечательный дом.

Продам Дом площадью 180 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кировский район, деревня Горка, цена 7 500 000 руб.