Продаю дом, 201.6 м², 5 соток

Предлагается к покупке двухэтажное здание площадью 201,6 кв. м., расположенное в историческом Красносельском районе Санкт-Петербурга, на берегу самого чистого городского озера Безымянное, в котором разрешено купание.
В г. Красное Село проходит железная дорога Санкт-Петербург-Гатчина.
По документам дом жилой, форма собственности частная.
В доме 2 этажа,здание пустое, никто не проживает, зарегистрированных лиц нет.
Отопление автономное, газ рядом, проходит по границе участка, что является большим преимуществом и делает объект удобным для дальнейшего благоустройства.
В доме установлены окна ПВХ.
Кадастровая стоимость 6.211.194 р.
Дом расположен на земельном участке площадью 139 кв.м. (это первая часть участка), на данный участок заключен договор аренды с Администрацией г.Санкт-Петербурга. Вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома. Участок находится в зоне рекреационного назначения и в водоохранной зоне.
Возле дома на берегу можно парковать личный водный транспорт.
Одновременно с домом продается и входит в общую стоимость (вторая часть участка) земельный участок, расположенный рядом с домом, площадью 348 кв.м. Кадастровая стоимость 1 298 280 руб.Вид разрешенного использования: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Данный земельный участок и дом принадлежат продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи.
Все постройки на участке в основном деревянные.
Продаваемые объекты представляют собой очень хорошее и перспективное предложение.
Земельный участок обладает редкими и уникальными преимуществами, которые выгодно отличают его от всех соседних предложений. Одно из главных достоинств полное отсутствие соседей по периметру. Все ближайшие дома находятся через озеро, что создает ощущение уединенного пространства, тишины и приватности - редкость для городской черты.
К участку ведёт собственная подъездная дорога, находящаяся на обслуживании городского совета. Подъезд удобный и круглогодичный.
В непосредственной близости - собственный дом у озера, являющийся дореволюционной исторической постройкой.
Любой будущий особняк, построенный здесь,будет иметь прямое и законное расположение у воды. Это обстоятельство существенно повышает ценность участка и делает его исключительным по сравнению с аналогами. Фактически свой пляж на берегу озера.
Несмотря на ощущение уединённого природного пространства, участок относится к городской территории, что позволяет официально прописывать людей и использовать объект как жилую или инвестиционную недвижимость.
Это место имеет большой инвестиционный потенциал. Конечно, некоторые проекты требуют вложений, но именно поэтому для сильного инвестора это редкая возможность создать премиальный объект в исключительной локации.
Это место, где можно создать:
-частную резиденцию,
-семейное поместье,
-премиальный ресторан,
-уникальный архитектурный проект у воды.