Продаю дом, 230 м², 12 соток, Пески

Apт. 62870386 Пpедлагaетcя к продаже HОBЫЙ ДОМ в 300 м от песчaногo пляжa Финcкoгo зaливa!

Уютный и простоpный сeмейный дом подходит как для сезoннoго, тaк и для постoяннoго прoживания. Рacпoложeн в зaкрытoм, охpаняемом пoсeлкe «Финский бриз». Поceлок нахoдитcя в одном из cамых кpасивейшиx мест Выборгского района ЛО : великолепный песчаный пляж (в 10 мин. ходьбы от дома), реликтовые столетние сосны, чистейший воздух и холмистый рельеф местности создают неповторимую атмосферу отдыха и единения с природой. Вокруг поселка большое количество рек и озёр.

Одно из немногих и редких мест в Ленинградской области для спокойного отдыха в кругу семьи или друзей! Для истинных ценителей невероятной природы Карельского перешейка – края лесов, рек и озер! Наслаждайтесь природой, пением птиц, сбором ягод и грибов, рыбной ловлей!

Дом расположен на тихой солнечной улочке, все соседние дома полностью построены.

Земельный участок

Площадь земельного участка – 12 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Участок ровный, очень сухой, прямоугольной формы. Отсыпан песком, выполнены работы по дренажу. Установлено ограждение по всему периметру. Откатные ворота и калитка. На участке есть сосны и березы.

Технические характеристики дома

Дом введен в эксплуатацию в 2023г.

Общая площадь: 230,6 м2;Этажность: 2-х этажное Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 350 мм. Высота потолка на 1 этаже – 3,2 м

Кровля – скатная, металлочерепицаМатериал наружных стен - газобетон D400Утепление стен фасада- 200 ммОтделка фасад – клинкерный кирпич (ЛСР), планкен

Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное

Водосток – наружный, выполнено водоотведениеОкна металлопластиковые производитель IVАРЕR

Продуманная планировка дома включает в себя на первом этаже: прихожую, просторную и светлую кухню-гостиную с панорамными окнами - общей площадью 62 кв.м, су, постирочнуюкладовую, котельную, а также уютную и солнечную террасу с навесом 14 кв м и открытую террасу 16 кв.м. Здесь можно отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей.

На втором этаже расположены 4 отдельные спальни с панорамными окнами и выходом на террасу, гардеробная 8,5 кв м и просторный с/у 6 кв м.

Коммуникации

Электричество трехфазное - 15 кВт, магистральный газ (общая газификация поселка), скважина, локальная канализация (септик).

Инфраструктура

Район считается одним из самых экологически чистых, благодаря отсутствию промышленных предприятий и сосновому воздуху – сильнейшему лечебно-оздоровительному средству.

Расстояние до Санкт-Петербурга – 65 км.

Расстояние до ресторанов на заливе (Ель и пр) - 15 минут.

Расстояние до Зеленогорска – 24 км (парки, магазины, школы и детские сады – все, что нужно для комфортного проживания за городом). КАД – 41 км. в 10 мин от поселка расположены магазин Лента, аптека, зоомагазин (10 мин на автомобиле), остановка общественного транспорта, Ж/Д станция.

Прямая продажа! Один собственник, никто не зарегистрирован! Показы в удобное для Вас время!

Продам Дом площадью 230 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Пески, цена 22 000 000 руб.