Продам дом, 237 м², 9 соток

Загородный дом, прямая продажа от собственника, все документы к сделке готовы.
Дом новый, построен в 2022 г.

В доме площадью 197 квм + 40 квм терраса
разместились кухня-гостиная с панорамным остеклением, спальня 24 квм, гардеробная/ прачечная и санузел, две комнаты отдельными гардеробными, просторной ванной комнатой. Также проектом предусмотрена котельная с системой хранения и просторная терраса, чтобы каждый день наслаждаться природой.

Технические характеристики:
—Фундамент ж/б сваи 4х метровые (20*20);
—Силовой каркас здания: сухая, строганная, завальцованная доска камерной сушки.
—Утепление стен и кровли: Rockwool light butts 250мм.
—Металочерепица кровля Grand Line.
—Витражное (панорамное) остекление выполнено из алюминиевого профиля, стеклопакеты с ламинацией и двойным энергосбережением.
— отделка фасада: сухая строганная фасадная доска с косой четвертью 200мм., окрашена производственным способом, фасадным маслом Leinos (Германия).

Участок:
Солнечный, ровный, прямоугольный, сухой, 9 соток. На территории достаточно места для размещения зоны отдыха, есть большое парковочное место для 2 машин.
Все коммуникации подготовлены:
колодец, индивидуальная канализация (биологическая станция очистки (Лос) с бактериями на 7 человек;
электричество 10 кВт;
магистральный газ;
высокоскоростной Интернет (оптоволокно).

Дом построен по проекту, умная планировка.
Осуществлена разводка электрики, водяной теплый пол на первом этаже, радиаторы на 2м.

Потолки 3,10м, просторный холл, объединенная зона кухни-гостиной (50м), второй свет, панорамные окна, просторные комнаты.

Дом готов к финишной отделке: Утеплен полностью по периметру снаружи и внутри дома, сделана стяжка пола, уложены все внутренние инженерные сети и тёплые полы, установлена котельная, отопление за счёт центрального газа, сделаны контуры с регулировкой по зонам.
Электрический котел, разводка радиатора на 2 этаж, первый полностью покрыт теплым полом, система заполнена антифризом.
Котельная 16 кВ.м., газовый котел Viessman 24 кВт.

Продается в связи с переездом.

Локация:
СНТ СПК «Васильевка». Закрытая территория, асфальтированные дороги. Магазины, Карьеры, пляж, спортивная и детская площадки, сосновый лес находятся в пешей доступности.

В 10 минутах езды от поселка, в поселке “Черная речка”, находятся несколько общеобразовательных школ, детские сады.
В 20 минутах - поликлиника, больница, аптека и сетевые магазины.

Хорошая транспортная доступность:
—на машине без пробок по Выборгскому шоссе до города 25 км: 12 км от ЗСД;