Продажа коттеджа, 266 м², Санкт-Петербург, 9-я линия, 1с1

Продается объект загородной недвижимости, в который входят основной дом 266м2 и гостевой дом 79,8м2, расположенные на полностью благоустроенном земельном участке 10 сот.

1. Жилой дом
материал наружных и внутренних стен клееный брус 205 мм. Фундамент ж/б монолитная плита. Кровля композитная черепица Gerard (долговечный, красивый, и тихий кровельный материал). Два входа. Окна - деревянные стеклопакеты.
-теплый контур 200м2;
-кухня 18,3м2;
-4 спальни 15,7м2х3, 26,3м2;
-кабинет 13м2;
-гостиная 42м2;
-постирочная 8,2м2;
-гардеробная 3,5м2;
-прихожая 4,3м2;
-две террасы 32м2 (на 1 и 2 этажах);
-три санузла, два из которых с ваннами, в третьем установлен душевой поддон;
-второй свет.
В гостиной есть закрытый камин. Напольное покрытие керамогранит.

2. Гостевой дом
Материал наружных и внутренних стен строганый брус 95мм с утеплением с внутренней стороны. Фундамент ж/б монолитная плита. Кровля композитная черепица Gerard. Окна деревянные стеклопакеты. Включает в себя:
-теплый контур 73,9м2;
-прихожая 4,9м2
-оборудованная кухня-гостиная 20,4м2
-спальня 8,2м2
-санузел с душевой 6,8м2
-сауна с дровяной печью 6,8м2
-раздевалка 6,3м2
-котельная 20,5м2
-гараж для хранения вещей м садовой техники 28м2
В гостевом доме можно полноценно и комфортно проживать круглый год, например вашим родителям, друзьям, или другим родственникам.

3. Земельный участок
Площадь 10 соток, полностью благоустроен. Разбит сад, дорожки и парковочная зона выложены брусчаткой, оборудованы двухъярусные клумбы. Под парковочной зоной заложены трубы водяного подогрева, при необходимости можно подключить к системе отопления. На заднем дворе дома оборудовано место для уличного застолья, при необходимости можно поставить беседку. Оборудована детская площадка с горкой и качелью.
Участок ровный, сухой, оборудован наружным освещением, водорозетками для полива, а также ливневой канализацией. Удачное расположение относительно соседских ЗУ - участок граничит только с одним соседним ЗУ по одной стороне забора.
Ворота автоматизированы, с пультом управления. Калитка с электрическим замком с видеофоном. В домах установлена охранная система с передачей сигнала тревоги в ГБР. Также имеется система охранной сигнализации периметра участка от несанкционированного проникновения. Дом по ВОЛС подключен к высокоскоростному интернету, ТВ - TV и SAT.

Электричество 15кВт - договор на прямую с ПСК. Есть оборудованное место с выводом для установки и подключения источника резервного питания.
Отопление - водяной теплый пол, ГВС - от котла.
Котел - Jspi Triplex 3000 — комбинированный двухтопочный котел, источниками энергии в котором являются газ (35кВт). Надежный и неприхотливый котел.
Центральный водопровод. Канализация - ЛОС рассчитанный на 10 человек.
Оба дома оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с рекуператором.
Дома построены по типовым проектам финской компании Kimara.
Один собственник. Прямая продажа. В договор полная стоимость. На руках полный пакет документов для сделки, подходит под ипотеку.

Продам Коттедж площадью 266 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, 9-я линия, 1с1, цена 43 500 000 руб.