Продаем коттедж, 275 м², 13.8 сотки, Рощинское

УHИKAЛЬНЫЙ KЛУБHЫЙ ПОСЕЛОК НA 18 УЧАCТКОВ HA БЕPEГУ OЗEPA
OБЪЕКТ РEАЛЬHЫЙ, ГОТОВ К ПОКАЗУ!

OБ OБЪЕKТE:

- Зeмeльный учаcток 13,82 сотoк
- Дoм 274.76 м?
- Нaвec на 2 aвтoмобиля плoщaдью 55,95 м?
- Баня/ Лeтняя куxня из газoбeтона площaдью 50,2 м?

OБ УЧACTKE:

PОBНЫЙ CУХОЙ УЧАСTOК, кадастровый номер 47:01:1536001:5895, сохранены хвойные деревья. Произведены все земельные работы: дренаж участка, дренаж фундамента, проложены все основные коммуникации водоснабжения и водоотведения, Септик установлен, электрические коммуникации, кабеля. Выровнен ландшафт, в настоящий момент ведутся работы по мощению въезда и тропинок тротуарной плиткой( срок выполнения работ 1 июня).

О ДОМЕ: ФАХВЕРК во сей красе и высококлассном исполнении!
Общая площадь: 274,76 м?, Полезная площадь: 201,85 м?, Площадь первого этажа: 105,99 м?, Площадь второго этажа: 95,86 м?, Площадь террас и балконов: 72,91 м?; Фундамент - ленточный; Стены - фахверк; Фасады- фиброцементные панели; Кровля - скатная фальцевая кровля; Окна и двери - деревянные; Высота потолков: 1 этаж - 3 метра, 2 этаж - 2,8 метра.
Кабеля и трубы в доме разведены до момента финального монтажа, то есть нет лишних отверстий и дырок до окончательного проекта покупателя, что важно для дома такого типа.

Окна -деревянные стеклопакеты с аллюминиевыми накладками с внешней стороны.
Высокое качество материалов и строительства!

На первом этаже расположены:
Кухня-столовая- гостиная - 42,56 м?;Терраса - 24,17 м?;Терраса - 22,03 м?;Холл - 17,89 м?;
Комната отдыха - 17,31 м?;Терраса - 9,43 м?;Постирочная - 6,64 м?;Тамбур - 6,06 м?;
Бойлерная - 6,02 м?;Сауна - 4,28 м?;Санузел - 3,05 м?;Санузел - 2,18 м?.
На втором этаже расположены: Спальня - 18,55 м?; Спальня - 17,34 м?; Второй свет - 14, 79 м?; Спальня - 12,85 м?; Холл - 9,28 м?; Балкон - 8,86 м?; Балкон - 8,42 м?; Санузел - 6,47 м?; Санузел - 5,29 м?; Лестница - 5,16 м?; Гардероб - 3,92 м?; Гардероб - 2,21 м?.

Дом уже зимовал, никакой усадки.

КОММУНИКАЦИИ:

-Выделенная мощность электричества - 30 кВт;

- Вода из артезианской скважины;

- Дороги в поселке, а также подъездная дороги заасфальтированы;

- Септик 800 литров;

- Огорожен с фасадной части и части мест общего пользования, откатные ворота;

-лестница на второй этаж смонтирована, дубовые ступени упакованы в доме;

- электрический котел и бойлер в доме новые в упаковке;

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Закрытый поселок на 18 участков, охрана круглосуточно, Вторая линия Озера, Вид на Нахимоское озеро из спален второго этажа, дом на участке расположен на стыке двух участков первой линии, то есть дома владельцев не закроют обзор озера, свой лес и выход к озеру, респектабельные соседи, статус, тишина и комфорт!

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

расположен в 80 км от Санкт-Петербурга по выборгскому шоссе.

Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, поселок «Пирс»

УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ:
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! Собственность!

Подходит под ипотеку, возможно оформить рассрочку по индивидуальному согласованию.
Данные условия актуальны до 1 июня 2024 года.
Ключи у агента- показы в удобное для вас время по договоренности!

Продам Коттедж площадью 275 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, садовое неком-е товарищество Рощинское, цена 39 990 000 руб.