Продаем дом, 294.9 м², 9.2 сотки, Парголово

Уникaльнoе тиxоe место в черте гoрoда.

Кaмeнный дом c четыpьмя cпaльнями, тpeмя caн/узлами и большой ваннoй с oкном.

Большие окна с выходoм нa теppaсу.

Выcокиe потолки 3.2 кв. мeтpa придают oбъем помeщениям.

Oбщaя S- 294.9 кв. метра, 2017 годa пoстройки.

Собcтвeнная oгoроженнaя теppитоpия пocелка, ровная социальная среда.

Строительство выполнено по индивидуальному проекту.

Участок ровный, сухой 923 кв. метра ( ИЖС )

Адрес: Санкт- Петербург, пос. Парголово, ул. Верхоянская

Коммуникации:

На участке: 15 кВт трехфазное электроснабжение,

центральное водоснабжение,

центральное газоснабжение,

локальная канализация на 8 куб м.

Содержание дома: летом 4-5 тыс.руб, зимой 8-10 тыс руб,

Сборы поселковые отсутствуют.

Участок спланирован согласно проекту благоустройства, выполнены подготовительные работы

под будущие технические зоны и зоны отдыха, различные посадки, устройство дорожек .

Огражден красивым, добротным забором с колоннами из кирпича.

О доме:

Фундамент основного дома выполнены на монолитной плите 300 мм, с утепленной отмосткой.

Фундамент гостевого дома на монолитной плите 200 мм.

Выполнены тренаж по периметру и ливневая канализация.

Материал стен газобетон ЛСР D500 толщина 400 мм, утеплитель минеральная вата,

вентилируемый зазор и облицовочный кирпич , дом очень теплый.

Кровля мягкая черепица 3-х слойная фирмы «Технониколь» с гарантийным сроком более 50 лет

Удобная лестница, рассчитанная архитектором, монолитное железобетонное перекрытие. Остекление двухкамерный энергосберегающий стеклопакет с повышенной шумоизоляцией, профиль Vеkа.

Керамический дымоход 300 мм, рассчитанный на два прибора, камин в гостиной и печь на

террасе.

На чердачное помещение ведет выдвижная лестница, там можно оформить дополнительно

комнату .

Инженерные системы:

Водяное отопление, коллекторная разводка, на первой этаже комфортный теплый пол и

радиаторы стальные фирмы Кеrmi, на втором стальные радиаторы и теплые полы и теплая стена в

двух сан узлах. Газовый котел Вахi на 31 кВт, бойлер косвенного нагрева с баком из нержавеющей

стали Вахiна 300 литров, отопление проведено во все помещения в том числе технические, и

благодаря коллекторной схеме разводки очень гибкое в эксплуатации и обслуживании.

Электроснабжение по проекту с групповыми автоматами защиты и УЗО для каждого помещения

индивидуально, освещение фасада, подводка для освещения территории и построек на участке.

Выполнено по проекту с учетом всех Норм и Правил.

К фундаменту гостевого дом подведены все коммуникации: электричество, вода холодная и

горячая, отопление, и канализация.

Отделка:

В отделке дома и помещений использовались только качественные и экологичные материалы

Работы контролировались на каждом этапе. Есть фотофиксация и подробные чертежи всех узлов.

Отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту.

Плитка керамогранит Испания, ламинат Бельгия, сантехника Германия (Grоhе, Наnsgrоhе ),

санитарные приборы Швеция и Германия (Gustаvsbеrg, АМ РМ).

Ванна с гидромассажем и подсветкой.

Локация:

До Жд станции Парголово - 5 мин пешком, 20 минут на электричке и в центре города или через 9

минут на станции метро Удельная.

До Выборгского шоссе 10 мин пешком, много общественного транспорта.

Удобные выезды на КАД и ЗСД

Торговые и строительные центры Лента и Леруа Мерлен в шаговой доступности.

Условия продажи:

Встречная покупка.

Два взрослых собственника.

Без обременений и занижений по договору.

Продам Дом площадью 294.9 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, поселок Парголово, цена 35 900 000 руб.