Продаем коттедж, 305 м², 21 сотка, Ганино

КАМЕННЫЙ ОСОБНЯК СРЕДИ ВЕКОВЫХ СОСЕН. Камин. Тёплые полы. Озеро.

НОВЫЙ КОТТЕДЖ площадью 305 кв. м. построен в 2022 году. Стиль, надёжность, величие – эти слова отлично подходят для описания этого дома. Его стены высотой до 4 м. подарят спокойствие и сохранят тепло, а дорогая отделка с изящной иллюминацией будет радовать вас и ваших гостей. Роскошный 2-х сторонний камин с подовым горением станет отличным местом для уютного семейного вечера. Панорамные окна откроют вид на сказочную рощу с корабельными соснами. И всё это на своём участке с превосходным ландшафтным дизайном.

!!!ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!

Назначение дома – ЖИЛОЕ

Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение

Санкт-Петербург + ( 35 мин. ) Выборгский район, посёлок Ганино.

В этом направлении: Сертолово, Комарово, Зеленогорск, Рощино, Первомайское.

Рядом с вами: «туристическая зона Fivestars», «городской парк Зеленый Город Лагерь», «загородный клуб Ганинская ферма с рестораном и конным клубом», в шаговой доступности озеро «Нахимовское» с причалом для яхт лодок и сапов, а так же местом под купание и рыбалку.

Технические характеристики дома

Фундамент – утеплённая жб плита + стяжка с коммуникациями.

Полы – ламинат и фактурный керамогранит.

Стены – сложены из поризованных керамических блоков изготовленных на современном европейском оборудовании. Низкая теплопроводность, высокая морозостойкость, хорошая звукоизоляция и это только часть преимуществ данного материала.

Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты «REHAU» с морозостойким профилем и ламинацией. Вся фурнитура премиум класса.

Крыша - 4-х скатная, с качественным утеплением и надёжной стропильной системой, обработанной противопожарным составом.

Кровля – мягкая битумная черепица с водосточной системой + установлены «черепашки» для проветривания подкровельного пространства.

Планировка

1 Этаж – дизайнерская кухня с кладовой, просторная гостиная с камином, 2 изолированные комнаты, су, тропический душ, прихожая, котельная, гардероб, мастер спальня с отдельным су и гардеробом + выход на крытую террасу с покрытием террасной доской.

Лестница – монолитной конструкции по типу «расческа», ступени из натурального дуба.

2 Этаж – 2 изолированные комнаты, су, ванна.

Коммуникации

Отопление – газовое. Газовый котёл + резервный электрический котёл.

Установлена система радиаторов и тёплые полы с автоматической регулировкой.

Электричество – 30 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный деньночь.

Канализация – автономная станция биологической отчистки.

Водоснабжение – индивидуальная скважина + фильтрация.

Имеется система вентиляции.

Установлена система сигнализации с выводом на пульт охранных компаний и дистанционным информированием.

Проведён оптоволоконный интернет и ТВ.

Характеристики участка

Большой участок с ландшафтным дизайном в лесном массиве. Высажен и превосходно ухожен газон, а декоративные сосны полностью погружают в атмосферу сказочного леса.

По периметру ограждение из металлического штакетника на фундаменте, въезд оборудован автоматическими откатными воротами.

Стоянка для 2-х автомобилей и дорожки вокруг дома вымощены тротуарной плиткой.

Отдельно построен хозяйственный блок.

Имеется внутренний дренаж.

По участку выполнено межевание.

Статус – ИЖС.

Инфраструктура

Всё необходимое рядом.

Магазин, аптека, терминал.

Имеется остановка общественного транспорта.

Детская база отдыха и озеро всего 300 метров от дома.

Дороги в посёлке асфальтированы, зимой чистят + установлено уличное освещение.

Школа и детский сад в посёлке «Пушное» 3 км.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Продам Коттедж площадью 305 кв.м., по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Ганино, цена 66 555 000 руб.