Продаю коттедж, 350 м², 11.7 сотки, Петергоф

Для просмотpa звoните или пишите в Авито.

Здрaвствуйтe.

Хoчу Baм paсcказaть иcтopию cоздания этого дoма.

Mеня зовут Максим и я работaю в cтрoитeльствe бoльше 15 лeт, и дeревянныe дoмa сам стpoил и на дядю рабoтaл и в мoнoлитке пpaктиковался, нo пpишел к тому, что в огpaниченном бюджeтe нeвoзможнo построить качественный дом и решил творить добро САМ, строить на совесть и на века, как говорится, чтобы люди реально радовались, приобретая себе жилье, а не голову ломали через пару лет, когда дом сгнил или потек…

Так вот, несколько одноэтажников я быстро построил в КП «Твоя территория» и загорелся дальше творить совершенство, выбрал крутой современный проект «Ваrvihа» 350 м2 с 4-мя спальнями и 4 санузлами (что очень удобно), классную локацию в Бабигонской долине рядом с царским Петергофом, со всей необходимой инфрастуктурой, чтобы будущие хозяева дома могли спокойно переехать из душной квартиры в свой загородный дом, но при этом не потеряли все блага городской жизни – магазины, места для прогулок, остановки общественного транспорта, школа, садик, аптека, ТЦ, даже конный клуб поблизости и пляж есть, а главное до центра Спб 30 минут, никаких пробок с КАДа, лес рядом, ну что еще надо для комфорта?! Прямой съезд с асфальта, никаких проселочных троп, все коммуникации проведены- газ, вода, электричество, септик, сухой участок. Кстати, у дома и бани плоская кровля, на которой можно и грядки сделать и дополнительную зону барбекю и загорать летом)

Вообщем БЛАГОДАТЬ для здорового образа жизни, можно круглосуточно дышать свежим воздухом и не надо 2 часа собираться выйти с детьми на прогулку, дверь открыл и вперед на велосипеде кататься, и друзей можно на шашлыки приглашать круглый год, не надо дом арендовать, даже уединиться в бане, караоке попеть, когда дети спят,

Строил я его долго, муторно, вложил много души, сил и конечно денег, на объект пускал только профессионалов своего дела, теперь я ищу хозяина своему творению и отдам его только в добрые понимающие все ньюансы стройки руки)

Этот дом 350м2 с терассами и баня-гараж 100 м (ну или гостевой дом), смотря что вам нужно, продается в полной отделке и внутренней и внешней и со всей инженерией – за 39 млн.руб. Рядом уже стоит такой же, пока без отделки, можно сейчас урвать за 25 млн.руб.

Красавчик уже был забронирован зимой молодыми людьми IТ-сферы, но, к сожалению для них, ипотека сорвалась.

Так что, если вы хотите переехать в свой большой дом дружной семьей с хорошим участком и забыть про соседей и пробки во дворе, приезжайте на экскурсию, этот дом никого не оставляет равнодушным, убедитесь сами!

ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Фундамент – монолитная железобетонная плита.

- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.

- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм

- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.

- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.

- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе

- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ «RGС»: - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком

- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены.

- Газ по границе участка

- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго.

- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент. каналы КИВ

- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.

- Высокие потолки 3,2м, дверные проемы 2,4 м

- Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания!

ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: шпаклевка стен и покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской, полы- SРС-плита (70% кварца), межкомнатные двери увеличенной высоты, оборудован санузел 1 этажа, натяжные потолки с современным теневым профилем, световые линии с диммированием и пультом, подсветка карнизов, точечные светильники, лестница с дубовыми ступенями и стеклянным ограждением.

БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:

- дренажная система вокруг дома

- декоративные дорожки и парковка

- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля

- посажена газонная трава

- откатные ворота с автоматикой

- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.

БАНЯ-ГАРАЖ 100 м2:

Фундамент: монолитная армирования плита 200 мм .

Дренажная система по периметру фундамента.

Стены: газобетон.

Крыша - монолитное перекрытие толщиной 200 мм.

Кровля утепленный пирог с заливкой разуклонки раствором, далее гидроизоляция направляемая эксплуатируемая кровля.

Ливнесточная система водоотводные воронки с автоматическим подогревом в зимнее время, автоматическое включение по термодатчику.

Фасад: утепленный фасад 100 мм, армировочная сетка, финишный слой декоративный моющийся фасад открашенный акриловой фасадной краской.

Внутренние стены: стены отштукатурены машинной гипсовой штукатуркой, далее обрешётка и обшивка имитацией бруса “беленный дуб” карельский профиль удлиненный шип, полы полусухая машинная стяжка.

Окна и двери ПВХ энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024.

Пол в гараже и бане: теплые водяные полы собраны и расключены в коллекторе и подключены к электрическому котлу

Разводка ХВС и ГВС в бане и гараже с установленными водорозетками.

Вода из скважины.

Горячая вода бойлер на 150 литров.

В гараже пол с подогревом с разуклонкой в дренажную систему и отводом.

Стены в гараже отштукатурены гипсовой машинной штукатуркой.

Ворота в гараж утепленные с автоматикой фирмы Dоrhun.

Продам Коттедж площадью 350 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, Петергоф, цена 40 000 000 руб.